Робота в сфері нерухомості може бути прибутковою, при цьому надаючи вам гнучкість у встановленні власного графіка та ведення власного бізнесу. Як і всі штати, штат Техас вимагає ліцензування агентів з нерухомості, гарантуючи, що вони володіють знаннями та навичками, необхідними для керівництва покупцям і продавцям через складні угоди. Отримання ліцензії ріелтора в Техасі передбачає кілька кроків, які охоплюють кілька місяців. Хоча індивідуальні темпи можуть змінюватися, в середньому отримання ліцензії на нерухомість у Техасі займає від чотирьох до шести місяців. Однак, ви можете виконати вимоги протягом восьми тижнів, якщо ви прагнете до інтенсивного розкладу навчання.
$config[code] not foundКваліфікація для агента з нерухомості
Перш ніж почати заробляти ліцензію на нерухомість у Техасі, потрібно відповідати певній кваліфікації. Ви повинні бути принаймні 18 років, мешканець штату Техас, громадянин США або законно прийнятий іммігрант, і відповідати стандартам Техаської комісії з нерухомості щодо чесності, надійності та доброчесності. Всі заявники ліцензій повинні пройти перевірку на кримінальну справу TREC, як тільки вони подадуть заяву, але якщо є що-небудь у вашому досвіді, що може підняти червоний прапор, наприклад, кримінальні правопорушення або невиплачені судові рішення, вам слід просити визначення морального характеру перед початком процесу. Таким чином, TREC може визначити, чи відповідаєте ви стандартам, щоб стати ліцензованими, перш ніж піти на час і витрати на підготовку ліцензії. Вам потрібно лише подати цей запит, якщо є щось у вашому фоновому режимі, що може бути проблемою.
Вимоги до освіти для ліцензування
Якщо ви відповідаєте кваліфікації, отримання ліцензії на посередника в Техасі вимагає закінчення 180 годин навчання у сфері нерухомості. Ви повинні виконати такі курси:
- Принципи нерухомості I (30 навчальних годин)
- Принципи нерухомості II (30 навчальних годин)
- Закон про агентство (30 навчальних годин)
- Закон договорів (30 навчальних годин)
- Оприлюднені форми контракту (30 навчальних годин)
- Фінанси з нерухомості (30 навчальних годин).
Курси нерухомості пропонуються більшістю громадських коледжів, деякими університетами та незалежними провайдерами курсів. Як правило, якщо ви берете індивідуальний курс, то слід календарний семестр, тобто ви можете виконати свої вимоги протягом декількох місяців. Ви також можете обрати курс на самостійний хід, який зазвичай доставляється онлайн, що дозволяє виконувати вимоги до класу за власним розкладом, всього за кілька тижнів.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingЗаявка на ліцензію та тестування
Після завершення навчання в класі, ви повинні подати заяву та подати на перевірку. Передача заявки в Інтернеті є кращим методом, і процес обробки триватиме від двох до трьох тижнів. Якщо ви вибрали паперову заявку, вам доведеться заплатити додаткову плату за обробку, і вона може затримати обробку. Забувши включити будь-які необхідні документи - включаючи освітні сертифікати - також можна затримати вашу заявку, тому обов'язково вкажіть всю необхідну інформацію.
Після того, як ваша заявка буде оброблена, ви отримаєте ідентифікаційний номер TREC, який дозволить вам скласти іспит і отримати відбитки пальців. Зробіть це відразу, щоб TREC міг провести перевірку фону під час підготовки до іспиту. В ідеалі, на цьому етапі ви також повинні мати спонсора брокера з нерухомістю - з ким ви плануєте працювати, коли ви отримаєте ліцензію. Якщо у вас є брокерський спонсор, який подав відповідну документацію до TREC, ваша ліцензія стає активною відразу після здачі іспиту. В іншому випадку вам доведеться подати документи пізніше, які можуть затримати вашу активну ліцензію.
Щоб скласти іспит, потрібно запланувати дату та час іспиту з Pearson VUE у тестовому центрі поруч із вами. Ви можете пройти тест на комп'ютері, як тільки ви будете готові, і ви отримаєте свої результати одразу. У більшості випадків для надсилання вашої оцінки до TREC потрібно лише 24 години, що повністю активує вашу ліцензію. Ви можете спробувати тест три рази, перш ніж потрібно завершити додаткові 30 годин навчання, щоб повторити спробу.Як тільки ви закінчите навчання, це може зайняти до тижня, перш ніж ви зможете повторно запланувати іспит.
