Брокери з нерухомістю зазвичай вважаються самозайнятими у службі внутрішніх доходів. Навіть якщо вони працюють під призначеним брокером, їх дохід або зарплата, як правило, не визначаються відпрацьованими годинами, а фактичними продажами. Брокери житла спеціалізуються на житлових об'єктах, і коли є ринок житла, житлові брокери часто відчувають приріст своїх доходів.
Брокер проти агента
Закони про нерухомість різняться залежно від держави, і кожна держава має власний департамент нерухомості, який видає та регулює ліцензування агентів з продажу нерухомості та брокерів. Уперше починаючи з продажу нерухомості, заявник отримує ліцензію на продаж і працює під ліцензованим брокером з нерухомості. Після завершення певного досвіду, агент з продажу може взяти додаткові курси та подати заяву на отримання ліцензії брокера. Середній дохід для брокера вище, ніж для торгового агента, згідно з звітом Бюро трудової статистики США за травень 2010 року. того ж періоду.
$config[code] not foundПризначений проти асоційованого брокера
Брокер, що здійснює нагляд за агентом з продажу, є «призначеним брокером». Після отримання ліцензії брокера, деякі брокери вирішили не бути призначеним брокером, а замість цього зосередитися на продажах і роботі під визначеним брокером. У цьому випадку брокер є «асоційованим брокером». У деяких випадках брокер не працює в компанії з нерухомості або під іншим брокером, але працює самостійно, як власний призначений брокер, і може спеціалізуватися, наприклад, у житлових продажах.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingКомісійний дохід
Типовою формою компенсації для брокера житлової нерухомості є комісія. Це процентний розмір кінцевої ціни продажу. Хоча типові ставки комісії можуть становити від 3 до 12 відсотків, ставка є договірною. Насправді, це вважається табу в галузі для брокера, щоб обговорити з іншими брокерами відсоток він звинувачує клієнтів, оскільки це розглядається як порушення антимонопольних законів. Деякі брокери стягують плату за конкретні послуги, замість або додатково до комісій. Як правило, брокер запропонує відсоток від комісії, яку він отримує від продажу брокеру, який приносить покупцеві, що може становити 50 відсотків або іншу суму.
Фактори доходу
У звіті Бюро статистики праці США за травень 2010 року перераховані п'ять держав, в яких працювало найбільше брокерів з нерухомості, як Техас, Нью-Йорк, Каліфорнія, Флорида та Північна Кароліна. З цих держав, брокери в Нью-Йорку зробили найбільшу щорічну зарплату в середньому $ 131,410, причому Північна Кароліна повідомляла про найнижчий середній рівень у 55,950 доларів.
Доходи брокерських компаній
Хоча комісія є предметом переговорів, Міжнародний огляд нерухомості в 2002 році повідомив, що середня комісія за житлову нерухомість в США становить від 6 до 7 відсотків. Якщо брокер звинувачує продавця 6 відсотків для розміщення будинку, і продає нерухомість за 100 000 доларів, комісія, сплачена продавцю, становить 6 000 доларів США. Якщо брокер пропонує половину своєї комісії брокеру покупця, брокер лістингу дає посереднику покупцеві 3000 доларів і зберігає 3000 доларів. Валовий дохід брокера після сплати брокеру покупця становить 3000 доларів за продаж житла на суму 100 000 доларів США.
