Створення брокерської нерухомості
Вимоги щодо створення офісу нерухомості відрізняються між державами. Проте у всіх випадках має бути брокер / власник. Незалежно від того, чи є це приватним підприємцем чи корпорацією, якщо власник збирається мати справу з громадськістю в офісі нерухомості, власник повинен бути ліцензованим брокером нерухомості. У деяких штатах кожна філія повинна мати брокера на повний робочий день, щоб керувати ним. В інших державах брокер головного офісу також може бути посередником відділення. Офіс зобов'язаний мати зовнішній знак, який відображає назву компанії та ім'я брокера, зокрема, з виразом "Ліцензований брокер нерухомості". У кожній державі існують закони, які регулюють рекламу, телемаркетинг та депозитні депозити. Депозитні депозити ретельно контролюються та регулюються. Брокерські контори, брокери та агенти можуть втратити ліцензію та / або зіткнутися з великими штрафами за неправильне поводження з депозитами. Депозитні депозити включають добросовісні депозити на придбання та оренду депозитів. Офіси нерухомості контролюються Комісією з нерухомості та реєструються у штаті, де вони знаходяться. Комісія з нерухомості підпорядковується державному поділу, який не є однаковим у кожній державі. Громадськість може звернутися до брокера з Комісією з нерухомості.
$config[code] not foundПродавці
Ліцензований продавець нерухомості повинен бути пов'язаний з брокером нерухомості, щоб займатися бізнесом. Комісія з нерухомості вимагає від брокерів самостійної угоди з кожним продавцем. Оскільки продавець оплачується тільки комісією, немає жодних податків з їхньої оплати, і вони відомі як незалежні підрядники, а не працівники. Брокер і продавець можуть домовитися про розмір комісії, що сплачується продавцю. Угода незалежного підрядника визначатиме, що і як агент буде компенсований за списки, продажі, які почали процес і оренду в разі, якщо агент залишає брокера. Всі списки та файли є власністю брокера, який має власний розсуд щодо того, як повинен бути сплачений агент. Незалежний підрядник повинен розуміти, що брокер не зобов'язаний надавати агенту нічого, крім використання назви брокерської компанії та допомоги брокера, хоча більшість надає агентам все необхідне для успіху.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingТипи офісів нерухомості
Є багато типів офісів нерухомості. Найбільш поширеним є повний офіс служби, який має власну інвентаризацію списків, належить до локальної Служби множинних лістингу і надає агентам всі необхідні їм інструменти для успішної конкуренції на ринку. Вони зазвичай стягують процентну комісію для своїх клієнтів і клієнтів. Інший тип агентства повного сервісу надає їхнім агентам набагато більший відсоток комісійної комісії і стягує з них плату за роботу. Ці агенти, як правило, купують всі власні запаси і платять за власну рекламу. Деякі компанії стягують плату за роботу, яку ви хочете виконати. Вони можуть перерахувати вашу власність у MLS для вас, але ви повинні зробити всі власні показники. Ви можете найняти їх тільки для того, щоб зробити документи після того, як ви зробили продаж. Існують також компанії з переселення, які спеціалізуються на переїзді з інших держав і комерційних компаній, які лише перераховують, продають і здають в оренду комерційні об'єкти.
