Як стати генеральним підрядником

Генеральними підрядниками є фірми, найняті для управління і нагляду за будівництвом будівлі. Історично, фірми-контрагенти самостійно виконували більшу частину своєї роботи. Наприклад, генеральний підрядник може мати конкретну команду, електричну та механічну бригаду, а також групу кваліфікованих теслярів з персоналу, щоб виконати все, від гіпсокартону до дверної та апаратної установки. У ці дні роль генерального підрядника змінилася. Генеральні підрядники, як правило, відповідають за вибудовування та управління субпідрядниками для завершення кожного етапу будівництва будівлі. Тут ми дамо вам кроки, які необхідно виконати, щоб розпочати власну компанію-генерального контрагента.

$config[code] not found

Знайте свою торгівлю. Якщо ви зацікавлені у створенні компанії-генерального контрагента, ви повинні спочатку попрацювати за одну і подивитися, з якими проблемами стикаються ці типи компаній. Залежно від вашої історії роботи, можна пройти від одного до п'яти років, щоб отримати простий огляд загального процесу укладання контрактів. Подивіться, як працює компанія, в якій ви працюєте, і вирішіть, які ідеї ви можете взяти з собою і які ви хочете зробити по-іншому.

Побудувати відносини. Поки ви працюєте в галузі, ви повинні зосередитися на побудові відносин з клієнтами, постачальниками та архітекторами. Головним ключем до досягнення міцних стосунків у загальному світі контрактів є те, що ви доставляєте те, що ви говорите, що ви будете вчасно і на високому рівні якості. Кожен етап процесу будівництва обертається навколо графіка, і кожна затримка може викликати ефект доміно, який може коштувати тисячі або навіть мільйони. Якщо ви виконуєте свої обіцянки і допомагаєте своїм клієнтам зберігати графіки, люди пам'ятають вас і хочуть працювати з вами.

Створити бізнес-план. Більшість програм обробки текстів мають доступні шаблони бізнес-планів. Після того, як ви запустите свій бізнес-план, ви почнете переглядати області, де відсутній ваш план, і ви можете вирішити, як виправити ці області на ранній стадії. Вам буде потрібний бізнес-план для забезпечення фінансування на більш пізньому етапі.

Подбайте про юридичну справу. Отримати будь-які необхідні ліцензії для бізнесу від свого штату. Генеральні підрядні фірми можуть вимагати спеціальних додаткових ліцензій або дозволів, тому обов'язково перевіряйте. На цьому етапі ви також повинні створити свої федеральні та державні податкові рахунки, включаючи доходи, продажі та компенсації працівників.

Застрахуйтеся. Генеральні підрядні компанії зобов'язані нести мільйони доларів відповідальності, компенсації працівників та страхування транспортних засобів. Зустрітися зі страховою компанією задовго до того, як ви забезпечите будь-яку роботу, щоб визначити, скільки коштуватиме цей страховий поліс.

Отримати фінансування. Це найважливіший крок у формуванні успішної будівельної компанії. Ви повинні подати заяву на отримання кредитів для бізнесу, створити кредитні рахунки та переконатися, що ви маєте доступ до будь-яких заощаджень задовго до того, як вам дійсно потрібні гроші. Комерційна будівельна індустрія, як відомо, повільно платила, а це означає, що ви повинні мати можливість фінансувати повну вартість будь-яких проектів, які ви приймаєте, включаючи всю роботу, матеріали, накладні витрати та платежі субпідрядникам на термін до 90 днів.

Шукайте клієнтів. Ось де ваші добрі відносини в галузі будуть працювати для вас. Почніть розповсюджувати слово про вашу нову компанію-генеральну компанію для ваших попередніх клієнтів і колег. Якщо ви зробили якісну роботу і зберегли свої обіцянки людям у минулому, вони будуть готові надати вам шанс зробити ставку на будь-яку роботу, в якій вони беруть участь.

Розширте свій бізнес. Підпишіться на списки ставок, відвідайте кімнати місцевих планів і стежте за будь-якими проектами, які з'являються. Будьте активними в роботі. Якщо ви продовжуватимете виконувати якісну роботу, поширюватиметься усно, і ваша генеральна договірна компанія буде успішною.