Опис роботи консультанта з нерухомості
Опис роботи консультанта з нерухомості є досить новим у світі нерухомості. Ріелтерські консультанти надають консультації та інформацію, яка допомагає житловим, комерційним та інвестиційним клієнтам приймати розумні рішення щодо купівлі або продажу. Консультант з нерухомості повинен мати великі знання про місцевий ринок та інвестиційні можливості, попередній досвід роботи ріелтора та відмінні комунікативні навички.
$config[code] not foundРіелтерські консультант роботу опис
Як правило, ріелтори працюють на комісії і пропонують пакет послуг для покупців і продавців. Якщо ріелтор представляє продавця, він запропонує поради, які допоможуть своєму клієнтові отримати найкращу ціну за нерухомість, запропонувати ціну продажу, показати будинок або бізнес потенційним покупцям, обговорити пропозиції та допомогти продавцю при закритті. Агенти, які представляють покупців, також демонструють властивості, допомагають клієнтам визначати бюджети, надають консультації щодо місцеположення, надають пропозиції агентам продавця та направляють покупців через процес іпотеки та закриття.
Консультанти з нерухомості розділяють об'єкти в типовому пакеті нерухомості і стягують погодинну плату за свою роботу. Якщо вони допомагають покупцям, які бажають придбати інвестиційну нерухомість, вони можуть запропонувати цілий ряд послуг, таких як:
Місцеві поради: Консультант розслідує місця розташування та визначає властивості, які задовольняють критеріям клієнтів.
Інформація про ринок: Консультанти з нерухомості надають інформацію про місцеві ринкові умови та вартість нерухомості, а також пропонують прогнози щодо майбутнього зростання.
Конкурентний аналіз: Написання звітів не може бути частиною типового посадового опису консультанта з нерухомості, але це важливий навик для консультантів, які працюють з інвесторами. Теми звіту можуть включати порівняння властивостей, ціни продажів інформації та тенденції доходів, а також рекомендації щодо інвестицій.
Іпотечна інформація: Досвідчений консультант може спростити процес купівлі, пропонуючи інформацію про доступні види іпотечних кредитів і запроваджуючи клієнтів до іпотечних брокерів.
При представництві продавця послуги можуть включати:
Оцінка майна: Консультант проводить оцінку майна та рекомендує ціну продажу.
Маркетингова консультація: Консультанти з нерухомості надають рекомендації щодо маркетингових стратегій і оновлень, які можуть збільшити продажну ціну або сприяти швидкому продажу.
Договірна допомога: Хоча консультанти не є адвокатами, вони можуть надавати підтримку та консультації щодо контрактів і при бажанні направляти клієнтів до адвокатів.
Клієнт може скористатися всіма цими службами або вибрати лише одну або дві послуги. Кожен розраховується окремо за узгодженою ставкою консультанта з нерухомості.
Освіта та навчання
Вам знадобиться диплом про середню освіту або еквівалент для роботи в якості консультанта з нерухомості. Ви також повинні пройти курс попередньої ліцензії на нерухомість та мати дійсну ліцензію на нерухомість у державі. Більшість консультантів працюють в якості ріелторів протягом кількох років, перш ніж надавати консультаційні послуги. Ви можете виявити, що легше залучати клієнтів, якщо ви спеціалізуєтесь у певній сфері нерухомості, наприклад, у сфері комерційної нерухомості або продажу землі.
Отримання сертифікату або призначення як консультанта з стратегії ціноутворення, фахівця з представництва продавця, сертифікованого міжнародного фахівця з нерухомості, сертифікованого фахівця з національної асоціації ріелторів, може бути корисним, якщо ви плануєте стати консультантом. Міжнародна асоціація консультантів з нерухомості пропонує своє призначення, Консультант з питань нерухомості, сертифікований споживачами.
Зарплата
Zip Recruiter оцінює середню річну зарплату консультанта з нерухомості на рівні 83 555 доларів США на рік, а оцінка PayScale трохи нижча - $ 63 024. Оскільки кожен консультант визначає власну ставку, річна зарплата може істотно відрізнятися. Бюро статистики праці США очікує, що попит на агентів з нерухомості та брокерів збільшиться на 6 відсотків до 2026 року.
