Координатор операцій з нерухомістю функціонує як зв'язок між агентами з нерухомості, клієнтами, компаніями-ескроу та іпотечними брокерами під час продажу нерухомості. Багато агентств з нерухомості наймають координаторів операцій для ефективного управління адміністративними завданнями, пов'язаними з закриттям продажу, повідомляє Clareity Consulting.
Вимоги до освіти та роботи
Координатори операцій з нерухомістю можуть бути ліцензованими або неліцензованими агентами з нерухомості. Переваги наявності ліцензії на нерухомість включають потенціал для підвищення оплати праці та можливість більш ефективно спілкуватися з агентами та клієнтами. Неліцензовані координатори операцій з нерухомістю не можуть вести переговори або розкривати ціни для клієнтів. Незалежно від ліцензування, координатору операцій з нерухомістю потрібен твердий технічний або адміністративний досвід, а також певні знання про нерухомість як умову роботи. Формальна підготовка не обов'язково потрібна, а також не існує жодного спеціального вищого навчального закладу.
$config[code] not foundПодаткові збори
Координатор транзакцій з нерухомістю отримує ратифікований договір купівлі-продажу від агента, відкриває депозитний договір і надає необхідному інформації, щоб розпочати процес управління файлом. Координатор транзакцій з нерухомістю організовує забір початкових грошових коштів. Крім того, координатор операцій з нерухомістю надсилає співпрацюючому агенту будь-які необхідні розкриття, що вимагаються законом.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingТерміни та терміни
Координатори транзакцій відповідають за створення часових рамок для таких важливих дат, як терміни видачі позик та інспекційних аварій. За кілька днів до кінцевого терміну, координатор операції з нерухомістю називає або посилає електронною поштою нагадування агенту з нерухомості, щоб виконати всі обов'язки. Іноді координатор операцій з нерухомістю замовляє заяву про розкриття природного ризику від імені продавця або планує домашню перевірку для покупця.
Адміністративні завдання
Адміністративна робота є великою частиною роботи координатора операцій з нерухомістю. Обов'язки включають ведення файлу для забезпечення заповнення всіх обов'язкових розкриттів та надсилання співпрацюючому агенту або брокеру для розгляду та затвердження клієнтом. Оскільки кожен документ повертається поштою, факсом або електронною поштою, координатор операцій з нерухомістю перевіряє всі ініціали, підписи та дати, перш ніж позначати розкриття як повне та подавати. Крім того, координатор операцій з нерухомістю закликає агентів та інших сторін нагадати їм про відсутні документи.
Контроль якості
Координатори транзакцій забезпечують плавне та ефективне управління заходами, необхідними для закриття продажу. Клієнт або агент часто покладаються на координатора операцій з нерухомістю, щоб відстежувати та оцінювати хід продажу, щоб виконати важливі терміни та звільнити непередбачені обставини. Крім того, координатор операцій з нерухомістю надає попередній аудит файлу для перевірки керівним брокером.
Додаткові обов'язки
Деякі координатори операцій з нерухомістю виробляють маркетинг для агентів, таких як поштові листівки "щойно продаються" або щомісячні інформаційні бюлетені. Інші координатори операцій з нерухомістю є ліцензованими агентами, які можуть допомогти агенту з перегляду умов після інспекції шкідливих органів виявляє пошкодження деревної гнилі, яке необхідно зафіксувати перед кредитними коштами.
