Іпотечний процесор відіграє важливу роль як одна людина в іпотечному процесі, який взаємодіє з усіма сторонами, що беруть участь у угоді. Основною функцією процесора іпотечного кредиту є забезпечення того, щоб іпотечні кредити, видані позичальниками, були упаковані та оброблені точно та своєчасно.
Попереднє застосування
Деякі іпотечні кредитори поєднують виникнення іпотеки та оформлення кредиту в одну роль, яка підпадає під відповідальність процесора іпотеки. У цьому випадку, іпотечний процесор має можливість поспілкуватися з заявником авансом, щоб визначити свої потреби в іпотеці і надати інформацію та консультації і допомогти визначити, яка іпотечна програма їм найкраще підходить. Процесор також виконує початкові розрахунки, щоб визначити, чи знаходиться позичальник у керівних принципах кредитора.
$config[code] not foundЗастосування
Після того, як клієнт вирішить просунути заявку на іпотеку, іпотечний процесор заповнює заяву з клієнтом. Зазвичай це означає введення інформації в комп'ютерну версію програми, яка потім роздруковується клієнту для перегляду і підписання. Після цього іпотечний процесор відповідає за збір документів, що додаються до заявки, включаючи копії заробітної плати, виписки з банківських чи брокерських рахунків та податкові декларації.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingОбробка та перевірка
Після того, як заявка закінчена, і іпотечний процесор отримав підтверджуючі документи від позичальника, вона обробляє заявку і перевіряє всю надану інформацію. Це включає перевірку кредитного звіту заявника та перевірку його статусу зайнятості.
Якщо будь-які проблеми виникають з цього огляду, таких як банкрутство або несвоєчасні платежі, іпотечний процесор працює з клієнтом, щоб отримати пояснення щодо цих питань, які можуть бути подані разом з файлом.
Заповнення заявки
Іпотечний процесор замовляє оцінювання та право власності з боку третіх компаній і може працювати з агентом з нерухомості для отримання таких пунктів, як підписаний контракт на купівлю та інші відомості про нерухомість. Після того, як процесор має повну іпотечну заявку, документацію, оцінку та назву, вона відправляє файл андеррайтеру, який приймає остаточне рішення про кредитування на основі інформації у файлі та рекомендацій кредитора.
Завершення процесу
Якщо файл затверджений андеррайтером, іпотечний процесор працює з усіма залученими сторонами, щоб запланувати дату закриття і підготувати документи для закриття. Після закриття, відповідальність іпотечного процесора полягає в тому, щоб переконатися, що підписана документація та документи обробляються у відділі закриття кредитора і що файл надсилається компанії, яка буде обслуговувати кредит (збирати платежі від позичальників і обробляти питання обслуговування клієнтів для отримання кредиту).
