Права на землю є основою розвитку. Права диктують дозволені типи будівель, які можуть бути побудовані на власності. Вони також визначають вартість майна. Власність, яка обмежена у використанні, типово не настільки цінна, як властивість, яка має широкий спектр можливостей для використання.
Значення
Як правило, розробки можуть бути фінансово життєздатними, якщо вони можуть отримати певну щільність або використання. Права є ключем до юридичного отримання цього права від урядового муніципалітету.
$config[code] not foundФункція
Права є юридичною угодою з урядовою владою, щоб дозволити певний тип будівлі відбуватися на місці. Права визначають щільність, функцію, вимоги до зниження, дозволені для власності.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingМіркування
Під час перегляду заявки на право на отримання допомоги муніципалітет розглядатиме потенційні наслідки трафіку, екологічні ризики та прийняття громадою запропонованого проекту. Вони часто вимагатимуть від власника звітів з належної перевірки, а також запропонованого концептуального надання проекту.
Період часу
Подача заявки на отримання прав є громіздким процесом. Залежно від розміру проекту та передбачуваного використання, права на отримання можуть тривати від шести місяців до двох років. Це значною мірою ґрунтується на ретельних звітах (тобто, екологічних), необхідних муніципалітету до прийняття рішення.
Експерт Insight
Власники майна повинні бути готові до значних фінансових витрат при подачі заявки на отримання виплат. Часто власник зобов'язаний оплатити всі звіти з належної перевірки та концептуальні рендеринг сайту. Вартість експертів, необхідних для виконання цих результатів, може бути дорогою.
