Шукаєте нову квартиру або офісні приміщення? Великий лізинговий агент може допомогти. Хоча багато агентств з нерухомості зосереджені на продажу нерухомості, лізингові агенти спеціалізуються на оренді. Отримання нового орендаря в квартиру або оренду приміщення набагато менш складне, ніж продаж нерухомості, тому ця робота менш вигідна, ніж у деяких інших робочих місць у сфері нерухомості.
Описання роботи
Простіше кажучи, лізингові агенти намагаються залучити орендарів до своїх властивостей. Як правило, лізинговий агент, який також може бути названий лізинговим консультантом, працює в компанії, яка володіє та / або управляє будівлями, комерційними або житловими. Коли ці властивості мають вакансії, то робота лізингового агента - знайти потрібних орендарів, щоб заповнити їх.
$config[code] not foundАгент з лізингу створює онлайн-оголошення про вакансії, розраховує зустрічі з потенційними орендарями, веде заінтересованих кандидатів на екскурсії по нерухомості і контролює документи і логістику, пов'язану з орендою нового орендаря. Лізингові агенти повинні бути адептом у продажах, тому що вони повинні зробити потенційних орендарів хочуть, щоб підписати ці оренди швидко і переїхати. місцеві шкільні райони, рівень злочинності, районні ресторани тощо.
Лізинговий агент може працювати з однією будівлею або компанією, як у випадку великої квартирної громади, яка завжди має вакансії, або вона може розділити свій час між багатьма властивостями. Лізингові агенти, які працюють на квартирних комплексах, можуть виконувати інші завдання, наприклад, обробляти чеки на оренду житла та відповідати на запити резидентів.
Вимоги до освіти
Не існує вимог щодо формальної освіти для лізингових агентів. Звичайно, кожна компанія по найму встановлює свої власні критерії, і звичайно для оголошень про лізинг агентів лізингу вказується, що кандидати повинні мати вищу освіту. Деякі компанії навіть вимагатимуть від кандидатів ліцензії на нерухомість. Але деякі роботодавці не вимагають нічого більше, ніж диплом середньої школи або GED. Мотивовані, впливові кандидати зазвичай володіють необхідними навичками шляхом навчання на робочому місці.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingПромисловість
Лізингові агенти працюють скрізь, навіть у невеликих містах. Робота може бути дещо нестабільною, оскільки вона залежить від ринку житла. Агенти, як правило, працюють на звичайних робочих годинах, але також повинні робити вистави вночі та у вихідні дні, якщо це часи, які зручні для своїх майбутніх орендарів.
Роки досвіду та зарплати
Середню заробітну плату лізингового агента важко визначити, оскільки вона в значній мірі залежить від бонусів, які агенти можуть отримати за підписані договори оренди. Не всі лізингові агенти отримують бонуси; це залежить від роботодавця. Крім того, Бюро статистики праці не відокремлює дані про заробітну плату для агентів з оренди нерухомості від агентів з продажу.
Середній рівень заробітної плати для брокерів з нерухомості та агентів з продажу був $47,880(Медіана означає, що половина цієї групи заробила більше 47 880 доларів, а половина заробляла менше.) Але це висока порівняно з заробітною платою, яка зазвичай перерахована в оголошеннях про лізинг. Багато з цих позицій платять погодинну ставку $13 до $15.
Однією з переваг роботи в житловому комплексі є те, що ви можете жити на місці зі зниженою орендою, що є ще однією формою компенсації.
Тенденція зростання роботи
Як і всі інші фахівці з нерухомості, робота лізингових агентів значною мірою залежить від поточного ринку житла. BLS прогнозує, що можливості працевлаштування для брокерів з нерухомості та агентів з продажу зростуть на рівні 6 відсотків між 2016 та 2026 роками, середній показник для всіх галузей.
