Маклін, Вірджинія (PRESS RELEASE - 19 лютого 2011 р.) - Починаючи з 28 лютого 2011 року, програма кредитування 504 малих підприємств США (SBA) почне приймати заявки на рефінансування існуючої заборгованості з нерухомості для власників малого бізнесу, які стикаються з майбутніми платежами на повітряній кулі до 31 грудня 2012 року.
У недавньому прес-релізі, адміністратор SBA Міллс зазначив: «Економічний спад останніх років і зниження вартості нерухомості мали значний негативний вплив на багато малих підприємств із залученням іпотечних кредитів у найближчі кілька років. Як наслідок, навіть малі підприємства, які добре працюють і здійснюють свої платежі вчасно, можуть зіткнутися з викупом через труднощі, з якими вони стикаються при рефінансуванні та реструктуризації іпотечного боргу. Ця тимчасова програма є ще одним інструментом, який SBA може забезпечити, щоб допомогти цим малим підприємствам зберегти життєздатність і захистити робочі місця ».
$config[code] not foundСертифіковані компанії з розвитку або CDC є каналом SBA для надання 504 кредитів. CDC передбачали зростання попиту, знаючи, що в їхніх громадах є багато малих підприємств, які чекали на цей варіант рефінансування, як спосіб скористатися більш низькими процентними ставками та продовжити виплату заборгованості. Можливість використання гарантованого урядом кредиту 504 для рефінансування існуючої заборгованості за комерційною нерухомістю була санкціонована згідно Закону про працевлаштування малого бізнесу, але це тимчасова програма, яка закінчиться 27 вересня 2012 року.
Кредити з рефінансування SBA 504 будуть структуровані як традиційний кредит 504. Банк або третій учасник кредиту надає не менше 50% кредиту, SBA - через CDC - забезпечує до 40% кредиту, а позичальник малого бізнесу повинен забезпечити власний капітал не менше 10%. Цей капітал може бути отриманий з існуючої оцінки активів, а не з нової грошової ін'єкції.
Позичальники зможуть рефінансувати до 90% поточної оціненої вартості нерухомості або 100% суми застави, залежно від того, що нижче, плюс відповідні витрати на рефінансування. Кошти позик не можуть бути використані для інших витрат бізнесу, а існуючі 504 проекти та гарантовані державою кредити не можуть бути рефінансовані. Очікується, що SBA видасть додаткові нормативні акти, щоб повністю виконати законодавчу директиву, що дозволить позичальникам використовувати надлишковий капітал у обігових коштах у своїх підприємствах.
Промисловість CDC вітає це нове положення і вважає це дуже важливим способом допомогти власникам бізнесу по всій країні, зберегти тисячі робочих місць і допомогти економіці розширитися. Національна асоціація компаній з розвитку (NADCO) - торгова асоціація, що представляє національні CDC, - дуже уважно стежить за випуском цих нових правил SBA. Президент NADCO, Кріс Кроуфорд, зазначив: «Ми одержували щонайменше десять запитів на тиждень, оскільки у вересні 2010 року було оголошено про надання рефінансування в рамках Закону про працевлаштування малого бізнесу., більш доступний варіант рефінансування як засіб утримання критичних бізнес властивостей. У багатьох випадках це означатиме збереження процвітаючого бізнесу від закриття, якщо він не зможе рефінансувати борг з терміном погашення. "
Нова програма рефінансування тільки для підприємств, які можуть продемонструвати, що їхні кредити є поточними, і що вони успішно здійснили всі необхідні платежі протягом останніх дванадцяти місяців. Також буде створена нова незалежна оцінка для всіх проектів. Але навіть перед цими вимогами SBA очікує, що 20 000 малих підприємств зможуть скористатися цими спеціальними кредитами рефінансування. SBA найняв понад 35 нових процесорів кредитування для обробки збільшеного навантаження на їхній центр обслуговування клієнтів Сакраменто.
Власники малого бізнесу, які бажають обговорити свої варіанти рефінансування кредитів, повинні зв'язатися з сертифікованою компанією з розвитку в своїй області. Відвідайте веб-сайт NADCO за адресою www.nadco.org для переліку CDC в країні.
Про Національну асоціацію компаній з розвитку (NADCO)
Створена в 1981 році, Національна асоціація компаній з розвитку є торговельною асоціацією для сертифікованих компаній з розвитку Америки (CDC). Сертифікований Управлінням малого бізнесу США, CDC є організаціями економічного розвитку громади, які обслуговують свої місцеві громади та держави, і присвячені розширенню малого бізнесу та створенню робочих місць за допомогою програми кредитування 504 SBA. На додаток до програми 504, багато CDC також надають малим підприємствам доступ до інших федеральних, державних та місцевих програм економічного розвитку. Ці програми забезпечують як довгострокове, так і короткострокове фінансування для позичальників.
Більше в: Коментар до зростання малого бізнесу ▼
