Вибір кар'єри в нерухомості не обов'язково означає вибір агента з нерухомості. Хоча агенти з нерухомості є найбільш помітними, багато інших людей працюють за лаштунками, щоб закрити угоди з нерухомістю. Індустрія нерухомості є далекосяжною і охоплює все: від купівлі та продажу будинків до забезпечення фінансування перевірок та оцінок. Ось різні кар'єри в галузі нерухомості.
$config[code] not foundАгент
Замислюючись про кар'єру в нерухомості, агенти з нерухомості, як правило, першими приходять на розум. У найпростішому сенсі агенти з нерухомості працюють, щоб допомогти клієнтам купувати і продавати будинки. Агенти з нерухомості повинні пройти суворі вимоги до освіти та іспитів, щоб отримати ліцензію, і мають бути обізнані з законодавством про нерухомість, правилами та правилами, згідно з Бюро статистики праці США. Щоб бути успішними, агенти з нерухомості повинні бути в змозі добре працювати з людьми, мати гарну трудову етику і бути готовими покластися на довгі години, включаючи вечори і вихідні дні.
Брокер
Дещо схожий на агента з нерухомості, брокери з нерухомістю проходять більшу частину навчання, але мають додаткові вимоги. Як правило, брокери нерухомості можуть юридично виконувати більше обов'язків, ніж агент, у тому числі володіючи франчайзингом нерухомості та фірми та агентів з працевлаштування, зазначає Національна асоціація незалежних брокерів з нерухомості. Незалежні брокери не володіють або працюють на франчайзинг нерухомості, наприклад Coldwell Banker або RE / MAX, але володіють власними компаніями з нерухомості. Хоча багато брокерів залишаються зайняті веденням бізнесу з нерухомістю, деякі все ще виступають як агенти, допомагаючи покупцям і продавцям, а також.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingОцінювач
Визначення реальної вартості будинку є важливим аспектом процесу нерухомості не тільки для покупця і продавця, але і для іпотечного кредитора і агента. Оцінювачі виступають в ролі незацікавленої третьої сторони для визначення вартості будинку, використовуючи порівнянні властивості, історичні статистичні дані та поточні ринкові умови, повідомляє веб-сайт оцінювача Loft. Як правило, іпотечні кредитори наймають оцінювачів, щоб переконатися, що сума іпотеки не перевищує вартість будинку. Іноді продавці будуть використовувати оцінювача, щоб допомогти їм визначити, за якою ціною перерахувати будинок.
Інспектор
Оскільки покупка житла передбачає великі інвестиції у гроші та час, багато покупців наймають інспектора для оцінки майна перед покупкою. Інспектори візуально розглядають різні аспекти будинку, шукаючи можливі недоліки або проблеми. За даними сайту homeinspector.info, інспектори дотримуються загальних галузевих стандартів, затверджених професійними інспекціями. Як правило, інспектори дивляться на екстер'єр, дах, споруди, підвали, механіку, електричні системи та прилади. Після перевірки інспектор виписує звіт для покупця або агента, який просив провести перевірку. Звіт про перевірку допомагає покупцям вести переговори з продавцями.
Іпотечний брокер / іпотечний кредитор
При покупці будинку, більшість людей повинні взяти кредит на житло і пройти через іпотечного брокера або кредитора для забезпечення кредиту. Іпотечні кредитори працюють безпосередньо для іпотечної компанії або банку, тоді як іпотечний брокер представляє кілька іпотечних компаній, повідомляє сайт move.com. Іпотечний брокер або кредитор допомагає покупцеві заповнити всі документи з кредитування та відстежує процес, поки кредит не буде схвалений і угода закриється.
