Оплата підрядника для будівництва ніколи не є найменш дорогим маршрутом, але робити це самостійно може коштувати вам додаткових грошей у довгостроковій перспективі, якщо ви не знаєте, що ви робите. У деяких випадках ви можете найняти підрядника, щоб закінчити роботу, яку ви почали самостійно. Визначення того, скільки ви готові заплатити підряднику, має залежати від декількох факторів.
Дослідження будівельної галузі з метою визначення діапазону оплати праці. Це заощадить вам цінний час при роботі з контрагентами, тому що ви вже маєте гарне уявлення про те, що вони отримують. Почніть з професійної статистики зайнятості, наданої Бюро статистики праці. Бюро вказує, що підрядники отримали широкий діапазон оплати в 2010 році, який коливався від $ 24,16 до $ 72,24 за годину.
$config[code] not foundДослідіть оплату за конкретний тип підрядника, якого ви бажаєте найняти. Наприклад, бюро вказує, що підрядники житлового будівництва в 2010 році склали $ 43,95 за годину. У сфері будівництва нежитлових будинків вони становили в середньому $ 45,27, а фундації, екстер'єри та будівельні підрядники платили $ 44,23 за годину. Спеціальні торгові підрядники склали $ 44,05 за годину.
Отримуйте оцінки від декількох підрядників щодо типу роботи, яку ви бажаєте зробити. Попросіть кожного підрядника розбити свою ставку на матеріали та витрати на оплату праці. Підрядникам, які не дають розрахункового часу для праці, слід попросити це зробити. Можливо, ви не зможете дотримуватися їх у точні терміни, але знаючи, скільки часу вони збираються зробити, щоб закінчити роботу, ви дасте уявлення про погодинну ставку оплати, яку вони вимагають.
Усуньте всіх підрядників від конфлікту, які не дозволять вам придбати матеріали самостійно. Ці особи, швидше за все, зароблятимуть більше на матеріалах, ніж на роботі.
Дослідіть витрати на будівельні матеріали, які вам знадобляться. Це допоможе вам визначити, чи підрядник вимагає справедливої ціни на матеріали. Якщо підрахунок витрат підрядника відповідає галузевим стандартам, і він вимагає справедливої ціни праці, то зверніться до нього з приводу роботи.
Переговори з підрядником за нижчою ціною. Вкажіть, що у вас є кілька заявок на роботу, включаючи його. Використовуйте найнижчу трудову та матеріальну ставку як інструмент переговорів, навіть якщо ви не готові працювати з цим контрагентом. Пропонуємо надати виконавцеві роботу, якщо він буде відповідати найнижчому учаснику. Якщо він цього не зробить, то побачте, чи він зустрінеться з вами десь посередині. Якщо ні, то вам може знадобитися піти з іншим підрядником.
