Але цей рятувальний пристрій може йти на озброєння. Панель нагляду Конгресу, яка здійснює моніторинг фінансової допомоги, щойно опублікувала звіт про стан кредитування комерційної нерухомості, і ця новина не є хорошою.
$config[code] not found"У комерційній нерухомості спостерігається величезний міхур, і він має знизитися" Голова групи Елізабет Уоррен сказала Washington Post. "Іпотечна криза, подібна до тієї, що спустошила власників житла, охоплює офіс і торгові будівлі країни" Повідомлення повідомляє. Ефекти будуть тяжко потрапити до громадських банків.
Загалом, великі громадські банки не постраждали від кризи житлової нерухомості. Але більшість комерційних іпотечних кредитів видавалися банками, ніж великі банки. Близько 3 000 громад мають непропорційні обсяги комерційних кредитів у порівнянні з їхніми активами, згідно з звітом наглядової групи. І, як каже Уоррен, "Кожен долар, який вони втрачають в комерційній нерухомості, це долар, який вони не можуть використовувати для малого бізнесу".
Іпотека на комерційну нерухомість має більш короткі терміни, ніж стандартна житлова іпотека; за даними звіту, близько 1,4 трлн доларів заборгованості з комерційної нерухомості наступить у найближчі три роки. І Уоррен каже, що половина всіх іпотечних кредитів на комерційну нерухомість буде під водою до 2011 року.
Найбільш ризиковані області? Південна Флорида, столичний штат Нью-Йорк і Вашингтон, округ Колумбія, очолюють країну в ціні на душу населення комерційної нерухомості, яка наразі перебуває у стані викупу, дефолту або прострочення, відповідно до дослідницької групи Real Capital Analytics.
Відповідаючи на проблеми, багато позичальників вже мають рефінансування комерційних іпотечних кредитів. Президент Обама запропонував розширити кредитну програму 503 SBA для тимчасової підтримки рефінансування для зайнятих власниками комерційних кредитів на нерухомість. Наразі ці кредити не можуть бути використані для рефінансування боргових зобов'язань.
Повний звіт Комітету з нагляду за Конгресом є цікавим читанням.
14 Коментарі ▼
