Земля сільськогосподарського призначення заслуговує того ж ретельного розгляду, договору оренди та орендної плати, як і будь-який інший тип землі, але занадто часто, за даними Університету штату Огайо, ця земля орендується неформально. Отримайте максимальну користь для вашої сільськогосподарської землі, визначивши, яка справедлива ставка для вашого географічного розташування, а потім переконайтеся, що ви і ваш орендар захищені шляхом складання всеосяжного договору оренди.
$config[code] not found
Перевірте оренду земельної ділянки землі за державою, доступну на веб-сайті Міністерства сільського господарства США (nass.usda.gov). Вам потрібно визначити, на скільки потрібно орендувати земельну ділянку для ферми, і це допоможе вам побачити останні ціни на вашу географічну область на гектар землі.
Розрахуйте середню ціну оренди. Помножте кількість акрів, які ви збираєтеся орендувати, за середньою ціною оренди для вашого штату, щоб отримати уявлення про справедливу ціну оренди для вашої сільськогосподарської землі.
Піднімати або знижувати ціну залежно від попиту. Якщо ви живете в районі, де вам доведеться докласти багато зусиль, щоб знайти орендаря, зберігайте ціну на рівні або нижче цього середнього. Якщо ви очікуєте від декількох учасників, підніміть кількість, щоб отримати вищий прибуток.
Перерахуйте земельну ділянку для оренди у місцевій громаді. Також перелічіть його в повітових газетах або великих містах, якщо ви хочете залучити більшу аудиторію.
Опублікуйте прокат ферми на Agriseek. Це онлайн-ринок для фермерського співтовариства, тому він може допомогти вам досягти більшої аудиторії.
Підготуйте договір оренди. Якщо ви ніколи не писали договір оренди, контрольний список оренди ферм штату Огайо може допомогти вам розпочати роботу. Ваша угода про оренду повинна охоплювати доступ до орендодавця, користування орендарем земель нежитлового господарства та будівель, які відповідають за озеленення, чи можна обробляти земельну ділянку пестицидами, і як буде оплачуватися оренда.
Зачекайте, поки потенційні орендарі зв'язатися з вами. Покажіть орендодавцю свою власність і дайте відповіді на будь-які питання, які вона має. Якщо орендар бажає продовжити, покажіть їй свою угоду про оренду. Потім обговоріть угоду, переконавшись, що все узгоджено і зрозуміле, перш ніж укласти угоду. Ваш орендар може побажати внести деякі зміни до угоди.
Завершіть процес оренди, прийнявши пропозицію про оренду. Попросіть орендаря надати депозит і підписати договір оренди.
Порада
Якщо у вас виникли проблеми з орендою свого майна, зменшіть ціну оренди, щоб залучити більш широку аудиторію.
