Оцінювач нерухомості є експертом-експертом, який надає клієнтам оцінку нерухомості, включаючи будинки, фабрики та магазини. Оцінювач майна є терміном, який в основному використовується в Сполученому Королівстві і колишніх британських країнах, таких як Південна Африка і Австралія. Аналогічні обов'язки в США здійснюють оцінювачі нерухомості. Оцінювачі майна, як правило, вимагають ступеня за такими предметами, як управління правами або майном або професійна кваліфікація. За даними веб-сайту Careers Advice, оцінювачі можуть заробити від 24 000 до 36 000 британських фунтів (близько $ 37 000 до $ 49 500 США)
$config[code] not foundОцінки
Оцінювачі нерухомості оцінюють об'єкти на місці та вимірюють розміри землі. Вони можуть отримувати допомогу з командою геодезистів або законних представників у випадках, коли оцінка є складною.
Оцінювач повинен мати детальні відомості про фактори, які можуть вплинути на ціни на нерухомість, такі як місце розташування, рівень злочинності, економічний клімат та будь-які відповідні закони про власність у цій сфері. При організації продажу комерційної нерухомості оцінювач також повинен оцінити діловий потенціал конкретних околиць.
Звітність
Оцінювачі цінностей досліджують вартість активів клієнтів і надають докладні звіти, в яких викладені результати. Коли клієнт задоволений оцінкою, оцінювач планує продати нерухомість на аукціоні.
Оцінювач нерухомості також зберігає письмові звіти, у яких викладаються всі види діяльності, такі як переговори між сторонами, що беруть участь у купівлі-продажу. Збереження точних звітів є важливим, тому будь-які суперечки між клієнтами деталізуються, якщо в результаті операції відбувається судовий розгляд.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingПоради
Оцінювачі консультують окремих клієнтів та корпоративні фірми про ефективні стратегії придбання нерухомості, наприклад, використання будь-яких правових та адміністративних лазів, які можуть допомогти швидко придбати покупку. Оцінювач також надає консультації клієнтам щодо можливих погашень кредитів та ймовірних прибутків від їхніх інвестицій на основі якості власності та його місцезнаходження.Оцінювачі також інструктують клієнтів про економічно ефективні способи розпорядження майном, яке є занедбаним або потребує важкої роботи.
Аукціон
Оцінювачі проводять маркетингову роботу, щоб зробити майно привабливим для потенційних покупців і особисто можуть проводити аукціонні роботи. Оцінювач може також займатися продажем та аукціоном особистих речей, прикріплених до нерухомості, таких як транспортні засоби та меблі
Обов'язки спеціаліста
Деякі оцінювачі спеціалізуються на вирішенні спорів, пов'язаних з продажем нерухомості. У цій ролі, оцінювач може з'явитися як свідок-експерт в суді, якщо одна або обидві сторони починають судовий розгляд. Інші оцінювачі спеціалізуються на оцінці та продажу інструментів і механізмів у випадках, коли підприємство переходить у ліквідацію, як зазначено на веб-сайті Careers Advice.
