Підрядники зі збереження майна зберігають вилучені нерухомості для банків і компаній з управління майном. Підрядники можуть розпочати власний бізнес або представляти організацію з управління активами. Департамент житлового будівництва та міського розвитку (HUD), Федеральне управління житлового будівництва (FHA) та адміністрація ветеранів (VA) встановлюють керівні принципи для підрядників. Завданням підрядників з охорони нерухомості є виконання ремонтних робіт, забезпечення безпечного доступу до приміщень, чистий інтер'єр та підтримка зовнішнього озеленення. Банки підписують цю роботу так, щоб майно зберігало свою вартість перепродажу. Підрядники повинні мати досвід збереження власності, страхування, транспортний засіб та власні інструменти. Ви повинні зареєструватися в банках і компаніях з управління активами, щоб отримати роботу, оскільки вони наймають тільки з списку зареєстрованих постачальників збереження власності.
$config[code] not foundФормальна освіта та досвід
Формальне навчання за дипломом про середню освіту не є необхідним для підрядників з охорони майна. Незважаючи на те, що це не потрібно, доступні кілька курсів і програм з сертифікації. Ці курси корисні, якщо ви не знайомі з роботою з утриманням житла і не мають досвіду роботи в управлінні нерухомістю. Навіть якщо у вас є досвід, курс сертифікації може допомогти ознайомити вас з поточними вказівками уряду. Багато компаній вважають за краще наймати підрядників, які мають досвід у обслуговуванні нерухомості, особливо нерухомого майна. Вам знадобиться досвід заміни замків, вивішування на вікна, підтримка ландшафту, видалення сміття та сміття, а також інші обов'язки майстра.
Урядові рекомендації
Для того, щоб стати контрагентом із збереження власності, вам необхідно побудувати експертизу щодо урядових рекомендацій для банків, які мають власні FHA-будинки. Мережа підрядників із збереження власності та HUD можуть надати повний перелік поточних рекомендацій, тому ознайомтеся з ними. Настанови диктують, скільки банк може витратити на збереження власності. Максимальна сума на нерухомість залежить від держави та кількості одиниць у будівлі. Урядові положення також передбачають, що майно, що належить кредитору, має регулярно перевірятися для запобігання вандалізму та вирішення проблем, пов'язаних з погодою. Інспектор повинен пред'явити звіти про інспекції, фотографії та документацію з деталізацією пошкоджень.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingКурси сертифікації
Сертифікація надає підрядникам професійну перевагу над тими, хто має лише досвід роботи в цій галузі. Наприклад, Агентський університет є онлайн-провайдером курсу збереження нерухомості та сертифікації на місцях. Курс охоплює інспекції, викупу, забезпечення власності, і регулярне обслуговування. Студенти можуть доповнювати основний курс інформацією, що детально описує керівництво Fannie Mae і HUD. 1234Reo - це ще один інтернет-джерело для сертифікації збереження нерухомості. Курс триває 15 годин, і ви можете зареєструватися протягом 30 днів онлайн-доступу. Ціна складає 79 доларів США з 2014 року. Курс охоплює урядові правила, процес викупу, і як досягти успіху як постачальник. Він розбивається на окремі розділи з вікторинами. Студенти повинні набрати 80% або вище на кожній вікторині, щоб пройти.
Навички
Щоб досягти успіху як підрядника зі збереження власності, ви повинні мати можливість самостійно керувати. Це означає, що ви повинні мати внутрішній драйв і фокус, щоб працювати самостійно. Навички технічного обслуговування є надзвичайно важливими. До них відносяться здатність змінювати замки, обшивати вікна, ремонтувати пошкоджені стіни, ремонтувати сантехніку і огорожі, обрізати газони і проводити перевірки. Ви також повинні бути впевнені, фотографуючи об'єкт нерухомості, та мати навички спілкування, щоб писати детальні описи властивостей і пояснювати питання банкам та іншим зацікавленим сторонам.
