Менеджери служби нерухомості несуть відповідальність за широке коло завдань, пов'язаних з утриманням та управлінням об'єктами. Вони можуть працювати в квартирних громадах, а також в компаніях, які управляють орендовою нерухомістю або комерційними комплексами.
Обслуговування будівель
Менеджери послуг з нерухомості повинні переконатися, що фізичні структури, які вони контролюють, належним чином підтримуються. Обов'язки можуть включати планування та проведення перевірок, а також нагляд за структурними ремонтами та вдосконаленнями. Вони також несуть відповідальність за профілактичне обслуговування, наприклад, зміну повітряних фільтрів і замовлення сезонної очистки каналів, а також аварійні ремонтні роботи.
$config[code] not foundПідтримка землі
На додаток до обробки структурних ремонтів, менеджери по управлінню нерухомістю несуть відповідальність за утримання підстав, включаючи регулярне технічне обслуговування та будь-які необхідні ремонтні роботи. Це включає в себе підтримку газону, озеленення, обслуговування парковки, підтримку басейну та забезпечення того, щоб зовнішнє освітлення було в належному стані.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingНормативна відповідність
Менеджери послуг з нерухомості повинні допомагати своїм роботодавцям дотримуватися всіх чинних законів та вимог. Наприклад, вони повинні знати місцеві будівельні норми та постанови, які застосовуються до типу об'єктів, з якими вони працюють, а потім перевіряти, що їхня компанія залишається у відповідності. Вони також повинні знати і залишатися у відповідності з федеральними правилами, такими як Закон про охорону праці та охорону праці (OSHA) і закон про американців з обмеженими можливостями.
Управління персоналом
Незважаючи на те, що менеджери служб нерухомості виконують певні роботи з ремонту та технічного обслуговування, вони, як правило, не виконують усіх завдань ручної праці. Замість цього, в залежності від розміру їхньої компанії, вони можуть контролювати команду, до складу якої входять охоронці, різноробочі, художники, землевпорядники та інші, чиї основні обов'язки виконують завдання з технічного обслуговування та ремонту.
Підрядники пошуку
Оскільки навряд чи компанії, що володіють персоналом, що обслуговує власність, обслуговують всі свої роботи з технічного обслуговування та ремонту, деякі менеджери несуть відповідальність за пошук і розбудову відносин з зовнішніми контрагентами. Залежно від потреб компанії, це може включати покривників, художників, асфальтових компаній, підрядників підлогових покриттів та послуг з боротьби з шкідниками.
Купівля
Менеджери послуг з нерухомості також повинні придбати матеріали, необхідні для належного обслуговування об'єктів, за які вони відповідають. Це включає постачальників джерел для таких предметів, як засоби для чищення, лампочки, будівельні матеріали та обладнання, а також повітряні фільтри. Обов'язки можуть також включати відправлення запитів на пропозицію, узгодження контрактів, розміщення замовлень та управління запасами.
Контроль якості
Оскільки менеджери служби нерухомості несуть повну відповідальність за те, щоб їхні об'єкти постійно підтримувалися, вони повинні перевіряти якість виконаних робіт. Це вимагає нагляду за роботою, яку виконують працівники та підрядники, щоб забезпечити її відповідність нормам та нормативним вимогам.
