Експерти на нерухомість охоплюють декілька компетенцій та ключові поняття. Ліцензії видаються на державному рівні, тому кожна держава має повноваження створювати і керувати власним тестом. Кожен екзамен на нерухомість має загальний розділ і розділ, що стосується окремих держав. Екзаменаційні питання є множинним вибором. Комісія з нерухомості штату може періодично змінювати екзаменаційні питання та макет, щоб запобігти тестуванню.
$config[code] not foundНерухомість
Експертиза нерухомості охоплює різні концепції, пов'язані з майном. Екзамен охоплює класи власності, типи прав власності та правила передачі майна. Екзамен охоплює правила використання землі, включаючи права уряду, а також приватний і державний контроль. Кандидати повинні знати характеристики землі та різні юридичні характеристики власності.
Положення про нерухомість
Частина іспиту з нерухомості присвячена федеральним законам, які регулюють практику нерухомості. Кандидати повинні мати знання про справедливе житлове та справедливе кредитування, а також закони про орендодавця та орендаря. Ця частина також охоплює етичні питання, пов'язані з брокерами, агентами та іншими фахівцями з нерухомості.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingМатематика
Експертиза нерухомості охоплює розрахунки нерухомості та різні математичні концепції. Кандидати на ліцензії повинні розуміти, як обчислювати податки на нерухомість, а також як здійснювати розрахунки загального кредитування. Інші розрахунки нерухомості включають розрахунки за іпотечними кредитами та цінностями нерухомості.
Фінансування
Ліцензовані агенти повинні володіти загальними знаннями щодо концепцій фінансування нерухомості. Іспит перевіряє знання кандидата про різні типи кредитів на нерухомість та різні джерела кредитування. Екзамен також охоплює різні урядові програми, іпотечні кредити та кредитні закони.
Оцінка нерухомості
Кандидати на ліцензії повинні розуміти оцінку нерухомості та різні методи оцінки вартості нерухомості. Екзамен охоплює аналіз конкурентного ринку, а також які операції вимагають оцінки майна.
Контракти та розкриття інформації
Експертиза нерухомості охоплює договірні відносини між покупцями та продавцями.Кандидати повинні мати знання загального контрактного права. Кандидати повинні володіти знаннями про контракт, пов'язані з майном, включаючи договори купівлі-продажу, договори оренди, контрапропозиції та скасування. Крім того, екзамен охоплює численні розкриття інформації про нерухомість, такі як істотні факти та розкриття стану власності.
Конкретні для держави
Частина іспиту з нерухомості присвячена окремим державним статутам та нормам. Конкретна державна частина охоплює вимоги до ліцензування, а також продовження навчання, поновлення ліцензій та правил передачі, як того вимагає державний департамент нерухомості. Ця частина також охоплює державні закони, що регулюють діяльність ліцензіатів, а також державні закони щодо нерухомості, такі як права власності та передачі, закони про орендодавця-орендаря, правила справедливого житла та інші розкриття інформації, що стосуються держави.
