Одного разу як основні частини приміського життя, американські торгові центри переживають морські зміни. Нещодавній викид закриттів універмагів, включаючи багато місцеположень Macy's, J.C. Penney і Sears, робить новини. Однак, незважаючи на те, що в цьому році планується закрити більше 300 універмагів, це лише остання хвиля тенденції, яка триває вже багато років. Що означає зниження універмагів і трансформація торгових центрів для малих, незалежних роздрібних торговців?
$config[code] not foundТорговий центр не зникає - але він переживає серйозні зміни. Журнал Stores Національної федерації роздрібної торгівлі прогнозує, що в той час, коли “B-класу” буде боротися і C- і D-класу центри зникнуть, великі центри, які добре розташовані будуть процвітати. Однак вони виглядатимуть істотно різними.
Тенденції якірних торгових центрів
Замість традиційної моделі департамент-магазин-анкер, торгові центри замінюють універмаги спеціалізованими роздрібними мережами, розважальними закладами, сервісними підприємствами та ресторанами. Сьогодні «змішане використання» - це словосполучення операторів торгових центрів, а майбутні торгові центри, ймовірно, будуть ще більш різноманітними: все, від кондомініумів до медичних будівель і комерційних офісних приміщень, включених до складу.
Що перебирає порожні майданчики?
Призначення ресторанів: Забудьте про продовольчі корти з жирними кордонами та застарілими м'якими кренделями. Сьогодні найуспішніші торгові центри додають ресторани від невимушеного до висококласного, що залучає групи клієнтів, які часто залишаються та купують.
Супермаркети: великі скидки, такі як Costco і Sam's Club, вже деякий час переїжджають у торговельні центри, а регулярні продуктові магазини починають стежити за цим. Цей крок звертається до прагнення споживачів до зручності - чому б не купити туфлі, бакалії та телевізор в одній поїздці?
Розважальні заклади: кінотеатри, боулінг, аркади та інші розважальні заклади, які обслуговують кожного з сімей, а також висококласні сингли швидко роблять пункти призначення для торгових центрів.
Спеціалізовані мережі: покупці більше не хочуть універсального універмагу; замість цього вони тяжіють до великих, але ще спеціалізованих мереж, таких як спортивні товари Діка або PetSmart.
Чи є ваш роздрібний магазин у торговому центрі - чи ви сподіваєтеся скористатися перетворенням у місцевому торговому центрі, щоб отримати місце? При вирішенні питання про те, чи варто їхати, залишатися або рухатися, найважливішим фактором для невеликого роздрібного продавця є те, чи торговий центр приваблює достатню кількість ваших цільових клієнтів. Ось деякі інші моменти для розгляду.
- Чи планується закрити якірний універмаг у вашому торговому центрі або у вашому районі? Якщо так, розглянути, чи можна захопити деяких своїх колишніх клієнтів. Оцініть клієнтську базу роздрібного продавця та наскільки точно вона відповідає вашій, а також, де знаходиться найближче розташування цього продавця. Клієнти, улюблені у магазині, не обов'язково переключатимуть лояльність. Одне дослідження виявило, що після замкнутого Kmart, багато його постійних покупців були настільки лояльними, що вони охоче їздили двічі до Kmart в іншому місті.
- Який мікс має торговий центр? Торгові центри з якорями в універмазі більше не є найкращим вибором. Замість цього шукайте торгові центри з процвітаючою сумішшю різних підприємств. Наприклад, торгові центри, які включають кондомініуми або офісні будівлі, часто включають менші «бутік» магазини, подібно до традиційних роздрібних магазинів Main Street, для обслуговування мешканців і працівників.
- Як добре працюють орендарі торгового центру? Більш ніж коли-небудь, дрібним роздрібним торговцям у торгових центрах потрібно буде спостерігати за долею своїх великих сусідів. Якщо у вашому торговому центрі офіційно надійний якірний магазин починає боротися, будьте готові самостійно внести деякі зміни.
Фото порожній торговий центр через Shutterstock
1 Коментар ▼
