Збут нерухомості може бути великим для того, щоб зробити деякі додаткові гроші і очищення від небажаних елементів. Але вони також можуть бути складними та важкими для виконання, якщо ви не маєте правильного розуміння того, як працює продаж нерухомості та що робить їх успішними. Ось кілька практичних порад для успішного продажу нерухомості, які можна використовувати, щоб переконатися, що ви отримаєте якомога більше продажів.
Продаж нерухомості Успіх
Здійснюйте попередні дослідження предметів
Ви не хочете перелічувати елемент для продажу за низькою ціною на основі вашого першого інстинкту, тільки щоб дізнатися пізніше, що він дійсно коштував велику суму грошей. Тому, перш ніж відкрити двері для продажу нерухомості, перегляньте будь-які предмети, які ви не знайомі, і зробіть дослідження щодо вартості. Ви можете скористатися "розширеним" пошуком eBay, щоб фільтрувати елементи, які вже продані. Якщо ви спочатку сортуєте за "найвищою ціною", ви можете побачити, що високо цінується, а що ні.
$config[code] not foundЗрозуміло позначте ціни
Переговори часто є великою частиною продажу нерухомості. Але вам все одно потрібно зробити так, щоб клієнти могли максимально легко приймати рішення щодо різних предметів. Якщо ви нічого не помічаєте, ви в основному змушуєте людей полювати вас або членів вашої сім'ї, щоб запитати ціну. І тоді натовпи і хаос можуть змусити їх відмовитися навіть від спроби і піти від потенційної покупки.
Переконайтеся, що весь будинок правильно укомплектований
Недостатньо лише мати одну особу, яка може зібрати гроші у покупців. Ви повинні мати членів сім'ї або інших, що охоплюють кожну кімнату будинку, щоб вони могли відповідати на запитання клієнтів і скорочувати крадіжки.
Налаштуйте таблицю для покупок
Вам потрібен пристойний простір біля входу в будинок, щоб у покупців було достатньо місця, щоб виставити предмети, які вони купують, і ви маєте достатньо місця, щоб зібрати їхні гроші і завершити кожну продаж. Ви також можете зберегти будь-які невеликі, але цінні речі на або біля цього переднього столу, щоб скоротити крадіжку.
Отримати касу і переконайтеся, що у вас є зміни
Якщо ви не маєте достатньо невеликих рахунків для внесення змін, ви можете втратити продажі. Люди приходять до продажу нерухомості, готові купити, так що ви можете очікувати, що вам будуть здані стодоларові купюри, для яких потрібно внести зміни. Таким чином, ви отримаєте правильний грошовий ящик, щоб ви могли зберегти всі ваші зміни і гроші від продажу безпечно і організовано.
Чітко позначте місця паркування
Якщо ви хочете, щоб люди прийшли до вашого продажу, їм знадобиться місце для паркування.Використовуйте жовту стрічку або помаранчеві конуси, якщо це можливо, щоб чітко позначити місця, де ви хочете, щоб клієнти паркувалися. Якщо вони не бачать жодного місця, вони можуть просто паркуватись на власність, що може призвести до пошкодження. Або вони навіть можуть взагалі піти.
Будьте готові до великих натовпів на початку
Покупці вирушають на продаж нерухомості, як тільки з'явиться сонце. Якщо ви все ще перебуваєте у створенні, і люди починають блукати, це може призвести до втрати продажів або навіть крадіжки. Продаж нерухомості може розпочатися вже в 6 або 7 ранку, тому, як правило, хороша практика, щоб все встановлювалося напередодні.
Надання напоїв для продажу
Якщо будинок гарячий і переповнений, а кондиціонер вимкнено, тому що всі двері відкриті, люди, швидше за все, будуть жадати. Якщо вони можуть легко купити воду в пляшках за долар або два, ви можете не тільки збільшити обсяг продажів, але ви також можете переконатися, що вони довше залишаються в магазинах.
Зберігайте предмети для продажу в зонах, де вони належать
Покупці продажу нерухомості звикли бачити певні типи предметів у певних місцях. І якщо вони шукають щось особливе, вони, ймовірно, йдуть безпосередньо до тієї частини будинку, щоб шукати його. Тому, якщо хтось шукає кухонну техніку, вони, напевно, направляться прямо на кухню. Якщо вони там не бачать, вони можуть просто піти, не переглядаючи решту будинку. Тому тримайте інструменти в підвалі, тримайте білизну в спальнях, зберігайте кухонну техніку і посуд на кухні, зберігайте їдальні в їдальні і зберігайте домашній декор у вітальні. Це може скоротити хаос і спростити речі для покупців і колекціонерів.
Не допускайте дітей до зіткнення
Продаж нерухомості достатньо хаотичний, без додавання жодної плутанини вашої сім'ї. Якщо члени сім'ї або ваші діти бігають під ногами і захоплюють предмети, грають з ними і переміщують їх з кімнати в кімнату - покупці можуть розчаруватися і виїхати.
Тримайте домашніх тварин з приміщення
Продаж нерухомості може бути напруженим для собак та інших тварин. Великі натовпи і хаотична атмосфера можуть викликати страх перед тваринами і потенційно реагувати небезпечно або агресивно, навіть якщо це не їхня звичайна тенденція. Крім того, ви не знаєте, як всі різні покупці будуть реагувати або лікувати ваших тварин. Ви не хочете, щоб Sparky кусав когось, тому що його хвіст наступив, або тому, що якийсь незнайомець намагався доторкнутися до нього, і він боявся.
Реклама - ВСЕ!
Ви можете рекламувати свою нерухомість у місцевих газетах, мобільних додатках, на дошках оголошень у місцевому продуктовому магазині та вибухаючи повідомлення до своїх послідовників у соціальних мережах.
Використовуйте Signage для забезпечення напрямків до місця розташування
Крім того, багато покупців зупиняються на продажі нерухомості тільки тому, що вони бачили певні вивіски, коли вони вже були на волі. Почніть з проходки перехожих з основних доріг, а потім направляйте їх прямо до вхідних дверей, надаючи чіткі, розбірливі знаки, які мають великі шрифти і легко читаються при проходженні в автомобілі. Так що тримайте його просто зі стрілкою і адресою.
Наймайте професіонала
Є також деякі фахівці та компанії, які орієнтовані саме на допомогу людям у створенні та запуску продажів нерухомості. Отже, якщо ви відчуваєте, що не маєте свого елемента або не маєте часу для успішного продажу нерухомості, зверніться до однієї з цих компаній.
Продаж фотографій через Shutterstock
1 Коментар ▼
