Ви любите будувати речі своїми руками, створювати електронні таблиці, керувати співробітниками, працювати з клієнтами і робити щось інше щодня? Якщо це так, ви можете мати правильне поєднання ознак, необхідних, щоб бути успішним генеральним підрядником. Ці фахівці повинні бути частиною будівельника і менеджером, тому наявність комбінації технічних та навичок людей є важливим попередником успіху як підрядника. Кандидати, які тільки починають кар'єру підрядника, мають достатньо часу, щоб відточити ці навички. Ви повинні отримати багаторічний досвід роботи під своїм інструментом пояса, перш ніж ви можете повісити гальку в якості підрядника.
$config[code] not foundЩо роблять підрядники
Генеральні підрядники керують усіма аспектами будівельних проектів. Скажімо, домовласник наймає підрядника, щоб побудувати доповнення до свого будинку. Підрядник організовує отримання всіх матеріалів, наймає та контролює субпідрядників, щоб робити спеціалізовані речі, такі як встановлення систем HVAC та сантехніки, керувати бюджетом і служити точкою для власників житла, щоб надавати оновлення та відповідати на запитання.
Як правило, підрядник також виконує принаймні деякі фактичні роботи зі знесення та будівництва. Скільки робіт він виконує і скільки субпідрядників йому потрібно найняти, залежить від обсягу роботи, його поточного навантаження та досвіду роботи з різними типами кваліфікованих професій. (Наприклад, підрядник, який має столярний фон, може сам робити столярну роботу, замість того, щоб найняти субпідрядника для цього.)
Підрядник також може розробити плани будівництва, хоча архітектор виконає проектні роботи, якщо це великий проект або місцевий код вимагає, щоб архітектор був залучений. Підрядники несуть відповідальність за отримання дозволів та дотримання місцевого та державного будівельного кодексу. По суті, підрядник повинен бути професіоналом, який може керувати цілим проектом і всіма учасниками.
Початок роботи як підрядника
Існує не один набір шляху, який підрядник повинен дотримуватися, щоб досягти цієї позиції. Деякі підрядники починають працювати як члени екіпажу в підлітковому віці та вивчають всі необхідні навички. Деякі успадковують сімейний бізнес і проводять все життя, навчаючись у своїх старших родичів.
Інші відвідують коледж для вивчення управління будівництвом. Маючи ступінь бакалавра, це не є обов'язковою умовою для того, щоб стати генеральним підрядником, і підрядники, які працюють для себе, звичайно, не повинні відповідати певній освіті. Але великі будівельні та девелоперські компанії, які наймають підрядників, зазвичай роблять ступінь бакалавра обов'язковою умовою для цих робочих місць, про що варто розглянути, якщо ви віддаєте перевагу працювати у створеній компанії, а не приймати на себе всі ризики, які виникають у справі.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingЯк отримати освіту підрядника
Навіть якщо ви не хочете працювати в компанії, є велике значення для відвідування "підрядникаЯкщо вчитися на чотирирічну школу не є прийнятним варіантом, подумайте про початок своєї навчання підрядника ставши учнем для кваліфікованої особи або генерального підрядника. Це оплачувані робочі місця, які дозволяють учневі вчитися на роботі від будівельників експертного рівня. Формальні програми стажування часто включають навчання в класі, а також досвід роботи на місцях. Учні вивчають бізнес та технічні дисципліни та застосовують те, що вони навчають, для реалізації реальних проектів.
Місцева будівельна компанія може мати пропозиції щодо того, де знайти навчання підрядника програми. Іншим цінним ресурсом є місцевий відділ Associated Builders and Contractors, Inc. ABC пропонує офіційні програми стажування по всій країні.
Навички, які необхідно мати підрядникам
Навіть якщо ви працюєте у великій будівельній або будівельній фірмі і не повинні знаходити власних клієнтів, навички обслуговування клієнтів важливі для успіху підрядника. Вам доведеться працювати з десятками людей, у тому числі багатими клієнтами, робітниками і навіть державними службовцями, коли прийшов час отримати дозвіл. Як підрядник, ви повинні бути в змозі пояснити складні ситуації людям, які не мають досвіду будівництва. Вам доведеться вирішувати суперечки між субпідрядниками, заспокоювати тривожних або роздратованих клієнтів, обговорювати ціни з постачальниками і заробляти повагу людей, які працюють на вас.
Підрядники повинні бути високоорганізованими та відповідальними за гроші, оскільки підрядником є особа, яка контролює закупівлю матеріалів та оплату субпідрядників. Вони також повинні бути готові покласти довгі години і повідомити на місце роботи на ніч, вихідні та свята, якщо трапиться надзвичайна ситуація.
І, звичайно, підрядник повинен мати принаймні певні знання про кожну торгівлю, що входить у будівельний проект. Електричні, сантехнічні, HVAC, плитка роботи, столярні та обрамлення, зварювання, гіпсокартон, навіть фарбування: підрядник повинен знати достатньо про кожну частину процесу будівництва, щоб переконатися, що кожна частина проекту завершується в правильному напрямку.
Навігація по ліцензійним вимогам
Однією з найскладніших частин стає генеральним підрядником є навігація до вимог ліцензування. Кожна держава має свої, а окремі міста і конкретні галузі мають свої власні вимоги. Процес ліцензування також відрізняється в кожному штаті. В одному місці підрядникові може бути потрібно лише пройти тест з декількома виборами, тоді як в інших він повинен пройти кілька тестів і подати заявку та іншу інформацію.
Деякі держави мають більш жорсткі вимоги до ліцензування, ніж інші. У Каліфорнії, наприклад, підрядник повинен мати чотирирічний досвід роботи перед тим, як сидіти на державних ліцензійних іспитах, і цей досвід повинен бути перевірений. Кандидати повинні подавати заявки та отримувати схвалення до того, як їм дозволяється навіть складати іспити, які охоплюють як закони, так і ділові теми та теми торгівлі. Аналогічний процес використовується і в інших державах.
Оскільки вимоги до ліцензування підрядників дуже сильно змінюються навіть між сусідніми країнами, важливо, щоб ви досліджували конкретні закони, які регулюють підрядників у вашому регіоні. Державний департамент праці або відділ споживчих справ може пролити світло, як і місцеві групи будівельної промисловості.
Що очікувати як зарплата підрядника
Загальні контракти - важка, фізична робота, що вимагає довгих днів і часто вимагає роботи в жорстких умовах. На жаль, вона також має тенденцію бути дещо нестабільною, принаймні для самозайнятих підрядників. Вони лише заробляють гроші, коли мають платних клієнтів, і якщо область перенасичена підрядниками або економіка слабка, робота може бути повільною. (Ось одна страшна статистика: Міжнародна організація праці підрахувала, що 5 мільйонів будівельників у всьому світі втратили роботу в 2008 році через рецесію).
Але коли робота стабільна, підрядники можуть зробити досить щедре життя. Середньорічна зарплата керівника будівництва була $91,370, станом на травень 2017 року, що означає, що половина будівельних менеджерів заробляла більше, а половина заробляла менше. Важливо відзначити, що Бюро статистики праці США не розрізняє різницю в оплаті між генеральними підрядниками та керівниками будівництва. Ці дві назви не використовуються як взаємозамінні в будівельній галузі, але ролі та обов'язки дуже схожі, і генеральний підрядник може також діяти як керівник будівництва в деяких проектах.
Загалом, важко передбачити, що саме зарплата самозайнятого підрядника буде щороку, оскільки вона залежить від багатьох факторів. Повільна робота, погана погода, несподівані бізнес-витрати та ненадійні клієнти можуть вивести гроші з кишені підрядника. З іншого боку, підрядники можуть отримувати бонуси від задоволених клієнтів або від своїх роботодавців, як стимули для швидкої, якісної роботи.
