Майже 35 відсотків американців орендують місце, в якому вони живуть, за даними 2010 року. Це означає, що близько 100 мільйонів людей у США проживають в орендованих будинках, квартирах або квартирах. Багато десятків тисяч підприємств також орендують приміщення, в яких вони працюють. США Бюро статистики праці повідомляє, що в 2010 році було зайнято майже 304 тис. Осіб як менеджерів з нерухомості, нерухомості, лізингу та громадських об'єднань, але BLS прогнозує лише відносно анемічний ріст зайнятості на 6% для категорії до 2020 року.
$config[code] not foundОсвіта та навчання
Хоча більшість позицій лізингового агента вимагають лише диплом про середню освіту або GED, роботодавці часто віддають перевагу кандидатам з певною дипломом коледжу або асоційованого чи бакалавра, особливо для позицій комерційного лізингового агента. Управління бізнесом або управління нерухомістю є типовими програмами для тих, хто прагне стати лізинговими агентами. Багато роботодавців також вважають за краще наймати лізингових агентів з лізинговим агентом або фаховою сертифікацією нерухомості, як-от сертифікат Національної лізингової компанії або ліцензії на ріелторів.
Показ властивостей
Основна відповідальність лізингового агента полягає в тому, щоб показати майно в оренду потенційним орендарям. Окрім подання нерухомості в позитивному світлі та переконання, що потенційний орендодавець бачить всі функції, лізинговий агент повинен бути добре поінформований про майно та околиці, щоб вона могла відповісти на будь-які питання.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingОбговорюйте умови оренди та обговорення
Лізингові агенти також зазвичай обговорюють орендні ставки та інші умови договору оренди з потенційними орендарями. Лізингові агенти також переглядають умови контракту та обговорюють будь-які додаткові правила спільноти, такі як плата за сміття, комунальні послуги та ін., З потенційними орендодавцями. Багато лізингові агенти також несуть відповідальність за збір орендної плати від орендарів, роблячи депозити для бізнесу та інші основні бухгалтерські завдання.
Підтвердження даних заявника та посилання
Іншим важливим обов'язком лізингових агентів є підтвердження даних про оренду та особисті посилання. Зазвичай це передбачає як перевірку кредиту, так і перевірку кримінальної історії, а також виклик для перевірки історії оренди заявника та розмови з особистими посиланнями. Цей процес іноді може тривати до двох тижнів.
Інший
Інші обов'язки лізингових агентів включають розміщення оголошень у різних видах засобів масової інформації для передачі в оренду нерухомості, призначення зустрічі з майбутніми орендарями, ведення обліку, виготовлення копій документів та обслуговування офісу оренди. Деякі лізингові агенти також мають ряд обов'язків, пов'язаних з управлінням, таких як організація ремонту, вирішення проблемних орендарів та вирішення спорів.
