У штаті Арканзас, як і в більшості інших держав, закони про нерухомість регулюють те, що людина може і не може робити легально, працюючи в професії нерухомості. Хоча існує багато законів і нормативних актів, деякі з основних з них, що впливають на професію, пов'язані з ліцензуванням фізичних та юридичних осіб, які бажають перерахувати та продати нерухомість.
Ліцензія агента
У Арканзасі закони про нерухомість регулюють, хто може і не може займатися практикою продажу нерухомості. Будь-яка особа, яка здійснює будь-яку діяльність, зазначену в A.C.A 17-42-103 (12), повинна мати ліцензію на нерухомість від держави для того, щоб законно працювати як брокер або агент. Арканзас використовує Pearson VUE як організацію, яка розробляє і керує тестом на ліцензування. Проходження іспиту з нерухомості - це лише один крок у процесі ліцензування.
$config[code] not foundПерш ніж Комісія з нерухомості в Арканзасі (AREC) видасть ліцензію, вам доведеться бути повнолітнім, а в Арканзасі - 18 років; подати доказ вашого віку, який може включати дійсне посвідчення водія або свідоцтво про народження; і мати 60 годин навчання в нерухомості, отримані від однієї з визнаних державою шкіл. Перед видачею ліцензії держава також проведе фонову перевірку.
Пірсон VUE 5601 Грін-Веллі Драйв Блумінгтон, Міннесота 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingКомісія з нерухомості Арканзасу 612 Вулиця Південний Самміт Літл-Рок, Арканзас 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Фірмовий менеджмент
Закони про нерухомість в Арканзасі також впливають на фірми з нерухомості. Для того, щоб відкрити фірму, людина повинна подати до АРЕКу форму на ім'я фірми. Як тільки АРЕК затвердить назву для бізнесу, фірма повинна призначити ліцензованого основного брокера. Головний брокер - це особа, яку держава буде відповідати за підтримку всіх місцевих, державних і федеральних законів про нерухомість, включаючи забезпечення того, щоб співробітники мали відповідні ліцензії для виконання роботи, яку вони виконують. Крім того, фірмі може знадобитися виконавчий брокер, якщо фірма має більше одного офісу, що працює під його назвою.
Як частина управління нерухомості фірми, головний брокер буде визначати, чи повинна фірма звертатися за довірчим рахунком, що дозволяє підприємству відокремлювати кошти, отримані за такими речами, як депозитні рахунки та цільові фонди на спеціальному трастовому рахунку.
Кодекс етики
АРЕК та організація, як Асоціація ріелторів в Арканзасі, мають право запроваджувати дисциплінарні стягнення для будь-якого ріелтора в Арканзасі, який не дотримується законів і правил галузі. Це може включати навмисне неправдиве подання інформації, надання неправдивих обіцянок з метою продажу нерухомості або представлення більш ніж однієї сторони в угоді.
Для того, щоб працювати ріелтором у Арканзасі, потрібно переконатися, що ви дотримуєтеся Етичного кодексу, який включає правила, такі як робота з однією стороною щодо транзакції, щоб забезпечити найкращу можливу угоду для цієї сторони. Нерухомість законів і правил в Арканзасі також охоплюють такі речі, як контракти. Агенти повинні надати клієнтам письмові копії договорів з усіма необхідними підписами. У деяких випадках агенту може знадобитися повністю розкрити будь-які аспекти угоди, такі як компенсація, отримана від агента з лістингу.
Асоціація ріелторів в Арканзасі 11224 Виконавчий центр Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
