Проекти комерційної реконструкції присуджуються будівельним компаніям, які подають заявки на роботу. Першим кроком у процесі встановлення ставок є розробка ставки рядка-позиції. Комерційні проекти реконструкції включають декілька торговців. Планування роботи може бути ускладнено, оскільки взаємопов'язані кроки повинні бути завершені в правильному порядку. Підрядник повинен оцінювати робочу силу і матеріальні витрати, щоб він міг точно розмістити офіційну заявку на роботу.
$config[code] not foundВизначте всі етапи роботи по реконструкції та різні професії, необхідні для завершення проекту. Першим етапом заповнення попередньої таблиці витрат на будівництво є визначення окремих стадій.
Визначайте кожен крок кожного етапу. Наприклад, фарбування приміщення вимагає шліфування стін, латання будь-яких отворів, нанесення грунтовки, повторного шліфування стін і нанесення покриттів фарби. Точна попередня таблиця витрат вимагає повного обліку всіх робіт, що входять до сфери діяльності.Введіть ці кроки на окремих лініях у попередній таблиці витрат. Залежно від складності роботи, підрядники можуть побудувати окрему таблицю для кожної торгівлі.
Визначте, скільки одиниць виміру для кожного кроку потрібно. Одиниці виміру варіюються залежно від торгівлі. Наприклад, для художників, підрядник вимірює, скільки квадратних футів стіни і лайнера ноги входить в проект. Для електриків цей розрахунок включає, скільки електричних ланцюгів, світильників, перемикачів та інших елементів встановлено. Плотники можуть виміряти свою роботу, скільки лінійних ніг стіни зноситься і збирається, або скільки вікон і дверей встановлено. Кожне завдання вимірюється, і підрядник вводить кількості цих кроків у попередню таблицю.
Зверніться до керівництва витрат підрядників і підключіть до таблиці витрат вартість одиниці продукції для кожного рядка. Довідник витрат підрядників містить середні загальнонаціональні ціни на одиницю для кожної торгівлі та процесу. Ці оцінки дають підрядникові тверду ідею про його фактичну будівельну працю плюс матеріальні витрати.
Додайте до попередньої таблиці витрат збори за такі допуски, як видачі дозволів, видалення відходів та оренду обладнання. Підрядник повинен врахувати всі свої витрати, щоб створити точну ставку.
Загальні ціни на одиницю в попередній таблиці. Сума - це загальна вартість бізнесу та матеріалів, а також сторонні витрати. З цієї попередньої таблиці підрядник може розрахувати свою ціну пропозиції та подати пропозицію про роботу.
