Робота менеджера з нерухомістю має багато різних обов'язків з кінцевою метою збереження місця оренди як приємного і безпечного місця для проживання орендарів. Менеджер власності зберігає всі аспекти оренди працює безперешкодно, тому власник не повинен турбуватися про це.
Заповнення вакансій
Заповнення вакантних орендних одиниць є основною відповідальністю менеджера. Коли квартири залишаються порожніми, компанія втрачає гроші, оскільки не збирає орендну плату у орендарів. Відповідальність за управління конкурентоспроможністю за орендну плату покладається на менеджера власності, рекламування одиниці, розміщення простору для потенційних орендарів та проведення перевірок перед тим, як дозволити новим орендарям підписати договір оренди.
$config[code] not foundКерівний персонал
Менеджер з власності відповідає за управління персоналом, а також за зовнішніми працівниками, які наймаються для надання послуг у будівництві. Він повинен переконатися, що робота цих працівників дорівнює і що вони виплачуються вчасно. Він також повинен вирішувати будь-які інші питання, що стосуються його персоналу.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingЗбір оренди
Менеджер з власності несе відповідальність за те, щоб клієнти сплачували свою оренду вчасно. Коли орендар підписує договір оренди з компанією, менеджер з нерухомості повинен обговорити з нею правила орендної оплати. Вона повинна розуміти суму, яку вона повинна сплачувати за оренду щомісяця, день її сплати, а також будь-які несвоєчасні збори, які виникнуть, якщо ці правила не будуть дотримані. Якщо орендар не виплачує свою орендну плату, менеджер з нерухомості повинен надіслати свої запізнілі повідомлення, стягувати плату за прострочені платежі, а потім виселити її, якщо вона продовжує не платити.
Запити на технічне обслуговування
Орендарі направляють запити на утримання до менеджера власності, і він відповідає за те, щоб вони були виконані. Хоча він, як правило, не є людиною, яка завершує запит, він виконує функції зв'язку між орендарем і працівником або службовцем, який призначений для виконання завдання.
Безпека будівлі
Менеджер власності відповідає за те, щоб будівля була безпечним місцем для проживання орендарів.Він повинен переконатися в тому, що він завжди відповідає стандартам регулювання міського кодексу, що існують відповідні страхові поліси, і що він дотримується всіх інших застосовних законів.
