Власники малого бізнесу, як правило, мають багато на своїх тарілках, намагаючись масштабувати своє підприємство, керувати своїми співробітниками і одночасно підтримувати контроль над грошовими потоками. Але бути амбітним означає завжди шукати нові можливості.
Якщо ви зацікавлені у створенні багатства та забезпеченні більш безпечного фінансового майбутнього для себе, вам потрібно розглянути можливість інвестування у більше, ніж просто ваш бізнес. Одним з найбільш прибуткових та надійних інвестиційних можливостей є інвестування в нерухомість, але це правильно для вас?
$config[code] not foundМотивації для інвестування нерухомості
Це п'ять основних причин, через які ви можете розглянути можливість інвестування в нерухомість:
1. Особистий інтерес. По-перше, ви можете мати особистий інтерес до інвестування нерухомості. Ви можете прийти з родини ріелторів і знати багато про вартість будинку. Можливо, вам сподобається думка про наявність декількох властивостей. Ви можете бути свідком розвитку сусідства у вашому місті і хочете бути частиною його відродження. Як би там не було, інвестування в нерухомість може бути дійсно приємним.
2. Негайний прибуток. У деяких випадках ви можете придбати будинок і перепродати його для отримання майже негайного прибутку. Ідея полягає в тому, щоб розвідати ринок будинків, які є недооціненими або недооціненими, наприклад, ті, які продаються власниками, які поспішають розвантажити нерухомість, а потім увійти і зробити поліпшення, щоб зробити будинок більш привабливим для наступного продавця. Це іноді називають "перегортанням будинків", а також може використовуватися для розробки та / або реконструкції будинків, які є прикордонними, нерозбірливими як є. Проте слід зауважити, що цей метод інвестування є дещо нестабільним, і немає жодної гарантії того, що ви отримаєте від нього гідний прибуток. Якщо ви проводите перегортання будинку, вам потрібно мати багаторічний досвід - або допомогу того, хто це робить.
3. Дохід від оренди. Більш надійним способом заробити гроші з нерухомості є постійний дохід від оренди. Ідея тут полягає в тому, щоб утримувати власність і знаходити орендарів, щоб там жити, сплачуючи щомісячну оренду в обмін на вартість. В ідеалі ви можете зібрати більше в оренді, ніж ви платите за іпотеку, податки та страхування. Ви можете зробити лише кілька сотень доларів на місяць вище, ніж ви витрачаєте, але це постійний потік доходу, на який ви можете розраховувати (принаймні, до того, як орендарі поїдуть).
4. Оцінка житла. Ви також можете інвестувати в нерухомість, просто знаючи, що ринок нерухомості з часом посилюється. Загалом, ціни на житло зростають трохи швидше, ніж інфляція, і якщо ви обираєте хороший будинок у сусідстві з висхідною мобільністю, вартість вашого будинку зростатиме ще швидше. Залежно від вашого вибору, ви могли б продати будинок протягом декількох років до кількох десятиліть і зробити серйозний прибуток.
5. Будинок для відпочинку. Як підприємець, ви не можете недооцінювати силу гарного відпочинку. Ведення бізнесу є надзвичайно напруженим, а заливка в надто багато годин може збільшити ризик вигорання. На додаток до мотивації вище, ви можете розглянути можливість інвестування в нерухомість, щоб створити заміський будинок у відпочинковому місці, як Мауї. Ви можете використовувати об'єкт для отримання доходу від оренди та / або вартості оцінки, але переконайтеся, що він доступний для вас, коли вам це потрібно.
Якщо Ви інвестуєте в нерухомість?
Отже, нерухомість інвестує правильне рішення для вас? Ось деякі з найбільш важливих запитань:
- Скільки ви знаєте про нерухомість? Якщо ви знайомі з об'єктами нерухомості, або ви можете скористатися знаннями того, хто є, ваші шанси на успіх набагато вищі. Якщо ви абсолютно незнайомі, варто створити першу базу знань, перш ніж зробити будь-які значні інвестиційні кроки.
- Скільки часу ви можете заощадити? Придбання та управління майном займе багато годин часу, особливо якщо ви плануєте бути орендодавцем. Якщо у вас не вистачає цих годин, ви можете додати ще стрес до свого життя.
- Які ще інвестиції Ви використовуєте? Подумайте про баланс ваших інших інвестицій. Якщо у вас вже є різноманітні активи, і ви бачите високу прибутковість, вам може не знадобитися нерухомість як додатковий компонент.
Інвестиції в нерухомість можуть бути прибутковими та приємними в різних вимірах, але це не правильна стратегія для кожного власника малого бізнесу. Ваш основний бізнес як і раніше повинен бути вашим головним пріоритетом, а в деяких випадках це означає відмову від нерухомості взагалі. Перед тим, як продовжити, уважно подумайте про свої варіанти.
Ключові фото через Shutterstock
1
