Моли проходять трансформацію, як я відзначив Тенденції малого бізнесу минулого року - і що трансформація прискорюється. Як змінюється магазин споживачів, торгові центри втрачають великі універмаги, які були їх традиційними орендарями. Хоча це погана новина для власників торгових центрів, це може бути гарна новина для власників малого бізнесу (і ви навіть не повинні бути роздрібною торгівлею, щоб скористатися цією тенденцією).
$config[code] not foundОсь короткий огляд поточних і майбутніх торгових центрів Америки і те, як власники малого бізнесу можуть скористатися цими змінами.
- Рівень вакантності торгового центру в першому кварталі 2018 року досяг 8,6%, за даними дослідницької компанії Reis. Це найвищий показник з 2012 року.
- Coresight Research передбачає, що принаймні 1000 універмагів закриються до 2023 року, оскільки споживачі продовжуватимуть витрачати більше на досвід, ніж на речі.
- Всі типи торгових центрів, від закритих торгових центрів до торгових центрів під відкритим небом, відчувають крапку. Проте, вакансії є найвищими в стриптиз-центрах і околицях торгових районів, повідомляє Reis.
Порожні торгові площі в торгових центрах шкодять громадам, які втрачають робочі місця для мешканців, а також доходи від роздрібного податку на продаж. Звичайно, власники торгових центрів, а також міські лідери хочуть заповнити ці порожні простори.
Для існуючих роздрібних продавців зараз можна вчасно:
- Домовляйтеся про простір у висококласному торговому центрі. Coresight говорить високого класу, преміум центри, швидше за все, щоб вижити в даний час shakeout, ніж середній або низький рівень торгових центрів.
- Домовляйтеся про більший або кращий простір. Якщо ви зараз перебуваєте в торговому центрі, який втрачає великих орендарів, але ви все ще маєте надійну клієнтську базу і вважаєте, що торговий центр виживе, подивитеся на розширення простору або на краще розташування в торговому центрі.
- Відкрийте магазин. Ви є підприємцем електронної комерції? Розгляньте питання про відкриття невеликого цегельного мінометного магазину, щоб перевірити воду на «цегли та кліки».
5 підприємств переважають майбутнє торгових центрів
Ось 5 речей, які експерти прогнозують, що вони заповнять вакантні простори в торговому центрі, і способи, як роздрібні, так і нероздрібні підприємства можуть скористатися ними.
1. Оренда або перепродаж магазину: Альтернативи традиційній роздрібній торгівлі, такі як оренда та перепродаж, до 2023 року займуть 17 мільярдів доларів витрат від традиційних каналів роздрібної торгівлі, прогнозує Coresight. Хоча оренда та перепродаж підприємств може бути недостатньо вигідною для підтримки оренди у великих торговельних центрах, відкриті простори в торгових центрах можуть означати можливість.
Магазини перепродажів одягу, які обслуговують молодих покупців, які є одночасно модними та екологічно свідомими, вже зарекомендували себе як популярні. Крім одягу, ви можете перепродати меблі, спортивні товари та багато іншого. У магазині, що продає книги, компакт-диски, записи, відеоігри та музичні інструменти (в основному, всі види розважальних предметів), процвітає останні кілька років в торговому центрі поруч зі мною.
2. Спливаючі магазини: Поп-ап магазини в торгових центрах і торгових центрах стануть все більш популярними як спосіб задовольнити жагу споживачів на нові враження, повідомляє Coresight. Якщо ви володієте бізнесом електронної комерції, ви можете скористатися спливаючим магазином, щоб спілкуватися з місцевими клієнтами особисто, створювати захоплення щодо нової лінійки продуктів або випуску продукту з обмеженим терміном або задовольняти попит на свій продукт під час святкового сезону.
3. Події: Події з обмеженим часом є ще одним способом використання торгових центрів і торгових центрів, які будуть використовувати вільний простір, прогнозує Coresight. Як роздрібні, так і нероздрібні підприємства можуть скористатися цією тенденцією. Наприклад, роздрібний продавець одягу може проводити показ модних шкіл для підлітків. Місцевий салон краси міг би провести день перевтілення. Ви також можете дізнатися, які події заплановані у вашому місцевому торговому центрі і як ваш бізнес може бути частиною їх.
4. Обслуговування бізнесу: Споживчі витрати на продукти (на відміну від послуг) скоротилися між 2000 і 2017 роками, і Coresight говорить, що тенденція буде продовжуватися до 2023 року, коли споживачі витратять додаткові $ 78 млрд на дискреційні послуги. Згідно з Chain Store Age, більше торгових центрів заповнить вакансії постачальниками послуг, так що покупці зможуть подолати більше своїх потреб за допомогою однієї поїздки. Натомість торгові центри з багатофункціональними роздрібними та житловими приміщеннями мають великий потенціал для підприємств сфери послуг. Всі ці мешканці потребують послуг, таких як салони для волосся і нігтів, послуги з догляду за домашніми тваринами, а також магазини упаковки та доставки.
5. Офісні приміщення: Деякі порожні місця в торгових центрах будуть переобладнані в офіси або кооперативні приміщення, повідомляє Coresight. Це може бути можливість для вас захопити бажаний комерційний офісний простір. Зручність роботи в торговому центрі може навіть допомогти вам залучити і зберегти співробітників.
Хочете уявити, як буде виглядати центр майбутнього? Перегляньте візуальний опис торгових центрів Coresight Research сьогодні і завтра, нижче.
Фото через Shutterstock
3 Коментарі ▼
