Лідери бізнесу кажуть, що новий керівник малого бізнесу (SBA) Лінда МакМахон має зосередитися на кредитуванні, щоб дійсно змінити ситуацію.
МакМахон керував більш ніж 53 мільйонами доларів гарантованих кредитів власникам малого бізнесу у Північній Центральній Флориді. Вона також призначила чотирьох нових юристів-адміністраторів, оскільки вона взяла на себе повноваження, включаючи Аллена Гутьєрреза до Управління розвитку підприємництва.
$config[code] not foundПроте експерти вважають, що зміни до програми 503 SBA матимуть набагато більший вплив на малий бізнес. Програма займається фінансуванням основних основних фондів, таких як нерухомість та обладнання.
Як і інші основні програми SBA, 504 не фінансується безпосередньо урядом. Проте програма допоможе підключити малі підприємства з кредиторами та іншими установами, щоб зробити кредитування.
Щоб дізнатися, як SBA може підвищити мале кредитування через цю програму, тенденції малого бізнесу говорили з Крісом Херном, генеральним директором Fountainhead Commercial Capital.
Зміни SBA, які сприяли б збільшенню кредитування малого бізнесу
Покращити збір даних
Необхідно посилити вимоги до звітності для третіх сторін-кредиторів. Прозорість також повинна бути першою і центром збору даних про історію виконання SBA 504.
"Агентство потребує набагато кращого збору даних, щоб кредити SBA 504 могли бути легко сек'юритизовані", - говорить Hurn.
Ввести 25-річну амортизацію
Є також заклики до більш довгих термінів амортизації. Існує потреба у відповідності з 25-річною амортизацією по постійних кредитах SBA 504 другий застави з умовами більшості позик першого заставного кредиту в кредитному продукті SBA 504.
Має сенс приводити їх у відповідність один з одним. Цей вид налаштувань був би схвалений ринками.
Прискорення схвалення
«У централізованому процесинговому центрі SBA (SLPC) потрібно більше часу для схвалення», - говорить Херн. «Це 2017 рік - для того, щоб програма залишалася конкурентоспроможною на сьогоднішньому ринку комерційних позик, схвалення не може тривати тижнів; вони повинні видавати схвалення за лічені дні. "
Цікаво відзначити, що онлайн-кредитори можуть затвердити кредити за лічені хвилини. SBA має бути в змозі скоротити цей розрив, щоб відновити конкурентну перевагу.
Оновлення андеррайтингу
Компанії з розвитку спільноти є життєво важливим свічкою в двигуні цих SBA 504 проектів. Це партнери SBA для отримання кредитів. Їх андеррайтингові процеси повинні відображати той факт, що кваліфіковані позичальники зараз вибирають 503 кредити SBA.
Згідно з Hurn, принаймні частина фокусу до цього нового мислення дозволяють ідуть з вагання leftover з останнього спаду. Він знає щонайменше сім проектів кредитування SBA 504, які були відхилені за останні дев'ять місяців. Всі вони були схвалені як звичайні кредити.
Знову ж таки, SBA потребує зворотного руху в напрямку нового фінансового потоку.
Внести зміни в правила кредитування
Необхідно вирішити ще одне питання, і це стосується двох програм - 7 (а) і 504.
"У кредитах на нерухомість тільки SBA 7 (а) продовжується занадто велика чеканка премії", - говорить Херн.
Проблема полягає в тому, як кредитори намагаються переконати власників малого бізнесу взяти плаваючу ставку на їх основні засоби. Таким чином, кредитор максимізує премії вторинного ринку.
Згідно з Hurn, будь-які проекти нерухомості тільки більш ніж $ 500.000 повинні підпадати під SBA 504 банер щоб заважити цьому типу зловживання.
Подивіться на невеликі прибутки від оборотного капіталу
Необхідно розглянути невеликі надходження до оборотного капіталу в рамках програми кредитування SBA 504, особливо коли вони пов'язані з створенням робочих місць. Існує невелика наявність готівки з новими положеннями про постійне рефінансування. Hurn пропонує кілька інших способів, щоб відкрити ці двері ширше.
«Один із способів досягнення цієї мети - це обмеження обсягу оборотних коштів, заснованого на розмірі кредиту», - говорить він. "Інший просто використовує прецедент, встановлений новими рефінансовими реґіонами SBA 504: до 25% загальної суми кредиту".
Програми кредитування чемпіонів
Велика рецесія взяла до уваги кількість банків. Існує реальна потреба в більшій кількості кредиторів, які будуть виступати за програми кредитування SBA. Програма SBA 504 часто має кращі умови, ніж звичайні кредитори.
Hurn пропонує Linda McMahon старанно працювати, щоб сформувати сприйняття цих кредитів SBA є ефективною альтернативою звичайним банківським кредитам.
Малий бізнес адміністрування фото через Shutterstock
2 Коментарі ▼
