Керуючий агент - це особа, яка керує повсякденними операціями кооперативу, девелопменту або іншого агентства, відповідального за майно або фінанси. Особа, яка перебуває на цій посаді, діє на прохання власників, незалежно від того, чи є це особою чи групою осіб. Власники майна, які не мають часу на нагляд за управлінням майном - наприклад, лізинг або продаж кондомініумів - використовують керуючі агенти.
$config[code] not foundАдміністративні обов'язки
Керуючий агент збирає будь-які кошти на оренду або лізинг від мешканців або підприємств на майно та вкладає ці кошти на корпоративний рахунок, в якому він працює. Вона гарантує, що всі картки часу будуть включені, а працівники оплачені. Поряд із платними співробітниками, агент управління платить всі рахунки корпорації, такі як комунальні послуги, страхування та постачальники. Він керує всіма страховими претензіями і веде переговори з зовнішніми контрагентами, такими як компанії з обслуговування або догляду за газонами. Керуючий агент документує ці пункти та звітує до опікунської ради. Вона також повідомить про будь-яку особу або бізнес, чиї рахунки мають заборгованість.
Обов'язки секретаря
Керуючий агент несе відповідальність за засідання правління. Під час сесій він проводить щорічні та квартальні зустрічі та аналізує звіти для ради. Поряд із поданням доповідей вона також веде протоколи, в яких зазначається інформація, обговорення та рішення, що відбуваються під час зустрічі. Керуючий агент також радить опікунській раді щодо процедурних питань, щоб забезпечити проведення засідання відповідно до підзаконних актів корпорації та відповідних державних правил.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingОблікові обов'язки
Керуючий агент подає щорічний бюджет на затвердження опікунської ради. Цей бюджет показує очікувані доходи та виплати організації. Він також веде книги, які повідомляють про доходи, виплати, страхові претензії та інші витрати організації. Агент перевіряє бухгалтерські книги періодично і звітує перед радою. Вона також організовує проведення зовнішнього підрядника для проведення щорічних аудитів усіх своїх облікових процедур.
