Великі та маленькі будинки поклоніння не завжди живуть своїм життям як релігійні святилища після того, як громади переросли свої будівлі. Стара синагога в Чикаго стала штаб-квартирою Коаліції Радуги Джессі Джексона. Міста перетворили вакантні церкви на антикварні магазини. Можливо, ви їли в ресторані, який колись був церквою. Яким би не був ваш план для будівлі, яку ви шукаєте, може знадобитися додаткове благословення від зайняття освяченої землі.
$config[code] not foundПереконайтеся, що всі, хто бере участь у вашій церковному придбанні, погоджується з цілями та завданнями, які ви встановили, щоб купити будівлю, яка відповідає вашим потребам. Отримайте бай-ін від ради директорів, адміністраторів церков або консультативної групи, щоб кожен мав чітке уявлення про довгострокові наслідки, пов'язані з фінансуванням комерційної нерухомості.
Шукати фінансування. Передбачайте використання комбінації джерел для досягнення цілей придбання церковної нерухомості: капітальні кампанії, пожертвування, банківські кредити, інвестори та інші ресурси. Візьміть рекомендації експертів, якщо ви будете використовувати будівлю для релігійних служб: спочатку зверніться до комерційних банків і компаній з фінансування облігацій, оскільки це найчастіше використовуються джерела фінансування церковного майна.
Розпочніть роботу зі збирання коштів рано - принаймні за рік до того, як плануєте робити покупки на ринку відповідних об'єктів. Допомоги зі збору коштів, коли вони входять, використовуючи знак або символ, щоб відзначити прогрес вашої роботи зі збору коштів - графічний термометр, у громадському місці, є відмінним способом відобразити фінансовий прогрес проекту та стимулювати людей зробити свій внесок.
Знайдіть відповідну церковну власність. Використовуйте агента з нерухомості у вашому районі або зверніться до спеціальної комерційної фірми, яка займається продажем і покупкою нерухомості в церкві. Складіть перелік функцій, які вам потрібні в будівлі церкви: хороше розташування, безпечне околиці, вміщується в межах встановленого бюджету, призначений для комерційного використання і знаходиться в хорошому фізичному стані, тому необхідні ремонтні роботи більш косметичні, ніж інфраструктурні.
Домовляйтеся про ціну продажу, коли ви знайдете церковне майно, яке відповідає вашому баченню. Діліться документацією, пов'язаною з операцією, з Вашим фінансовим комітетом або радниками, які працюють з Вами, щодо придбання будівлі. Набирайте професіоналів - сантехніків, електриків, підрядників та інших добровольців, щоб вивчити будівлю церкви, а не платити за дорогого будівельного інспектора, якщо церква залишатиметься храмом.
Придбати дозволи та ліцензії, необхідні для Вашої держави та громади. Зверніться за юридичною підтримкою для отримання контракту, продажу та закриття, якщо ви вже працюєте згідно з податковим законодавством, яке ваша держава пропонує релігійним групам. Переконайтеся, що ваш адвокат творить і модерує мову, додаючи штрафні санкції до угоди, особливо якщо запроваджена програма застави для вибуття іпотечної заборгованості за певним графіком.
