Різні фази будівельного проекту контролюються керівником проекту, який забезпечує виконання всіх етапів, перш ніж перейти до наступного етапу. Керівник проекту також гарантує, що кожна фаза проекту будівництва знаходиться в межах бюджету або нижче запланованого бюджету. Кожна будівельна компанія та федеральне агентство мають різні назви для кожної фази, але всі компанії та установи слідують подібним керівним принципам для проекту будівництва.
$config[code] not foundПланування та розвиток
Першим етапом будівництва є етап планування та розробки. Цей етап включає визначення місця розташування та попереднього проектування будівлі або об'єкта. Етап планування та розробки включає бюджетні кошториси та фінансування проекту будівництва. Затвердження остаточного проекту будівлі дозволить керівнику проекту перейти на наступний етап будівництва. Після завершення всіх цих початкових кроків, менеджер проекту будівництва встановлює підрядник і критерії постачальника.
Попереднє будівництво
Попередній етап будівництва включає в себе підготовку списку матеріалів і передає ці списки різним підрядникам і постачальникам для котирувань. Більшість керівників будівельних проектів отримують три або більше котирувань на тих самих матеріалах, щоб встановити бюджетний аналіз і визначити найкращого підрядника або постачальника, який використовуватиме. Робота над контрактами з кожним підрядником та продавцем є іншою частиною цього етапу будівництва. Контракти встановлюють витрати та часові рамки для кожного етапу будівництва та запобігають збільшенню витрат постачальників і підрядників протягом всього процесу будівництва. Підготовка та отримання всіх необхідних дозволів на будівництво та вимоги до страхування також є частиною цього етапу будівництва.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingБудівництво
Фаза будівництва починається з новаторської дії землі та будівлі. Цей етап проходить від підготовки будівельного майданчика до завершення будівництва. Кожен етап будівництва перевіряється відповідними державними інспекторами з будівництва, а також керівником проекту. Фундамент, сантехніка, обрамлення, електричні та інші будівельні інспекції завершуються після завершення кожної частини будівельного процесу. Наприклад, після завершення фундаменту державний будівельний інспектор перевіряє установку фундаменту і визначає, чи відповідає основа будівлі всім державним кодам. Після того, як державний інспектор схвалить встановлення фундаменту, підрядники починають формувати конструкцію. Після завершення побудови структури державний інспектор перевіряє каркас будівлі, щоб переконатися, що він відповідає всім державним вимогам, і цей процес продовжується на кожному етапі будівництва.
Зайнятість
Після завершення будівництва починається фаза заповнення будівельного проекту. Цей етап включає в себе установку всього обладнання, яке потребує калібрування та меблів, таких як меблі, жалюзі, столи і т.д. Менеджер проекту перетворює завершене будівництво на менеджера нерухомості або керуючу компанію для вибору, продажу та оренди будівлі споживачами або бізнесу. Комунальні компанії обираються і встановлюються за контрактом, а остаточний бюджет завершується або доопрацьовується для перегляду радою директорів або діловими партнерами.
