Комерційна нерухомість - це інший світ від продажу житлової нерухомості. Замість того, щоб обробляти будинки з однією сім'єю, ви маєте справу в лікарнях, торгових центрах і квартирних комплексах. Покупці житла шукають будинок мрії; комерційні покупці шукають мрію повернення інвестицій. Незалежно від того, чи продаєте ви будинок або стаєте агентом з комерційної нерухомості, ви пройдете ті самі дії, щоб отримати ліцензію.
Отримання ліцензії на комерційну нерухомість
Якщо ви працюєте в компаніях з нерухомості в Лос-Анджелесі або штаті Мен, отримання ліцензії вимагає складання державного іспиту. Незважаючи на те, що питання є множинним вибором, ви не можете просто підписатися і вгадати; Ви також повинні пройти великі класи нерухомості. Техас, наприклад, вимагає 180 годин. Курс Північної Кароліни триває 75 годин. Якщо ви завершили курсову роботу з нерухомістю в іншому штаті, ви можете подати запит на відмову від поточного стану. Якщо ви його отримаєте, ви можете скласти іспит без повторення класів.
$config[code] not foundОтримання ліцензії на комерційний ріелтор
Фахівці з нерухомості працюють під різними титулами, але ліцензії не є такою різницею. Агент з комерційної нерухомості не має ліцензії на комерційну нерухомість, вона має регулярну ліцензію на нерухомість. Ріелтор, який спеціалізується на комерційній нерухомості, не має ліцензії на комерційний ріелтор; Ріелтор - агент або брокер, який належить до Національної асоціації ріелторів. Якщо ви агент комерційної нерухомості, ви можете стати ріелтором без додаткового ліцензування. Єдина вимога полягає в тому, щоб агенти не могли приєднатися до НАР доти, доки їх керівник не зробить.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingЛіцензія на комерційну нерухомість Vs. Брокерська ліцензія
На відміну від того, щоб стати ріелтором, перехід до брокерської діяльності передбачає ліцензування. Кваліфікація в якості брокера вимагає чергового циклу курсів, після чого проводиться ліцензійний брокерський іспит. Якщо ви проходите, ви можете відкрити власний офіс нерухомості і найняти персонал агентів. Типові теми курсу включають оцінку, депозитний контроль, управління офісом, фінанси нерухомості та право на нерухомість.
Що робить агент з комерційної нерухомості
Агент з комерційної нерухомості має таку ж освіту і приймає той самий ліцензійний іспит, як агент, що спеціалізується на житлових будинках. Це вибір, який робить агент після ліцензійного іспиту, що формує його кар'єру.
Першим кроком, як правило, є пошук роботи у створеному комерційному брокерському агентстві або в тому, що займається житловою та комерційною нерухомістю. Це дає вам шанс намочити ноги і налагодити зв'язки в цьому сегменті ринку. Як і будь-яка робота полювання, це може зайняти деякий час. Після того як ви набудете досвіду, ви можете спробувати побудувати кар'єру і, можливо, почати власний брокер.
