Ріелтори є платним посередником, який представляє інтереси продавця чи покупця в операції з нерухомістю. Це фідуціарні відносини, визначені законом. На більш особистому рівні Ріелтор часто надає своїм клієнтам ряд допоміжних послуг, таких як перенаправлення до іпотечних брокерів або домашніх страховиків. Дізнавшись про посадову інструкцію ріелтора, дійсно відкриває очі на багато аспектів цієї кар'єри.
$config[code] not foundТипи
Рієлтор може виступати в ролі покупця-брокера, який допомагає зацікавленій стороні в купівлі нерухомого майна. І навпаки, вона може бути агентом, який працює з продавцем у спробі продати нерухомість. Там був розвиток третього типу, подвійний агент, який представляє обидві сторони, але через потенціал для конфлікту інтересів і тривалих судових розглядів, ріелтори, як правило, триматися подалі від такого роду роботи.
Значення
Початкове визначення відносин між ріелтором і клієнтом визначає сферу роботи професіонала. Також важливо, що воно характеризує ступінь відносин між сторонами щодо лояльності, конфіденційності, а також ексклюзивності, якщо це бажано.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingФункція
Коли ріелтор функціонує як покупець-брокер, вона виконує різні завдання, які допомагають її клієнтам придбати будинок своєї мрії. Вона знайде доступні об'єкти нерухомості, які відповідають параметрам її клієнтів щодо розміру, вартості та місця розташування; вона планує зустрічі з продавцями або агентами продавців для перегляду властивостей; вона надає допомогу в підготовці пропозиції і сприяє процесу переговорів щодо кінцевої ціни закупівлі. Багато разів вона також функціонує трохи, як обнадійливий суб'єкт, який допомагає покупцям зробити це через досить сприятливі часи очікування, щоб побачити, якщо пропозиція приймається або відхиляється.
Особливості
Ріелтор, який працює від імені продавця, допомагає особі продавати нерухомість. Вона допоможе продавцю підготувати нерухомість, щоб показати його у своєму найкращому світлі; вона буде фотографувати та створювати листівки, що рекламують власність; вона перерахує нерухомість у службі множинних лістингу, а також у друкованих та онлайн-виданнях; вона розміщує знак "на продаж" на власність і, можливо, має відкритий будинок, щоб дозволити великій кількості зацікавлених сторін подивитися; вона зробить себе доступною, якщо потрібно - відкрити власність для потенційних індивідуальних покупців; вона подарує продавцю пропозиції, а потім допомагає у переговорах щодо кінцевої ціни продажу; вона також допомагає продавцям переглянути ціну продажу, якщо нерухомість не рухається досить швидко.
Помилки
Це поширена помилка, що ріелтор і її клієнт мають прості ділові відносини. Замість цього, ріелтори досить часто закінчуються на швидкому наборі клієнта, коли виникають проблеми в транзакції, і людині потрібна впевненість або просто розчарування. Іноді ріелтор запропонує особисто відому прибиральну службу або садівника, щоб допомогти клієнтові мати майно, яке потрібно сформувати, щоб бути проданим. Ріелтори також допомагають страшному клієнту подати заявку на першу іпотеку, встановивши зустріч з іпотечним брокером, який, як відомо, отримує результати. Коротше кажучи, якщо ви думаєте стати ріелтором, ви будете набагато більше, ніж просто професіонал з нерухомості; Ви також матимете особисті відносини з клієнтами, які є невід'ємною частиною обслуговування клієнтів, яку ви надаєте.
