У будівельній галузі більшість контрактів надається через процес, відомий як торги. Під час цього процесу підрядники надають ціноутворення, яке включає всі матеріали, робочу силу та прибуток, а найменший учасник торгів зазвичай отримує контракт. Одним з найбільших компонентів типового проекту будівництва є механічна частина, яка складається з опалення, вентиляції та кондиціонування повітря (ОВК), поряд з сантехнікою. Успішне проведення торгів HVAC вимагає більш високого рівня досвіду та технічних знань, ніж це потрібно для інших професій. Однак, з невеликим досвідом роботи в механічній промисловості, можна зробити ставку на контракти HVAC точно.
$config[code] not foundЗнайдіть вакансії для ставки. Відвідайте місцевих генеральних підрядників і дізнайтеся про можливості торгів. Деякі з них можуть вимагати від вас попередньої кваліфікації для участі в торгах, а також можуть вимагати інформацію про компанію, фінансову звітність та поновлення працівників. Інші можуть приймати ставки без обмежень. Ви також можете знайти тисячі федеральних проектів на веб-сайті Федеральних бізнес-можливостей, а державні проекти з усього США можна знайти на веб-сайті Національної асоціації державних закупівель (NASPO).
Перегляньте весь набір креслень проекту. Часто архітектурні креслення можуть дати вам найбільшу інформацію про цільове використання простору. Подивіться, як ця будівля вписується в оточення інших, оскільки це може вплинути на ставку HVAC.
Використовуйте креслення та характеристики HVAC для визначення кількості матеріалу. Почніть з основного обладнання, такого як вентиляційні установки, вентилятори, коробки VAV і конденсатори. Розрахуйте загальну лінійну відстань кожного типу роботи трубопроводів і трубопроводів, які потрібні. Підрахуйте загальну кількість решіток, дифузорів, жалюзі та інших матеріалів, які будуть потрібні. Надішліть ці величини своїм постачальникам матеріалів і запитайте ціноутворення. Для невеликих робочих місць і більшості житлових робіт ви можете отримати досить точні ціни, використовуючи книгу RS Means. Цей ресурс широко використовується в будівельній галузі, і містить ціни за одиницю матеріалів за регіонами. Цю книгу часто можна знайти в розділі досліджень більшості бібліотек.
Визначити витрати на оплату праці. Розрахуйте, скільки футів матеріалу можна встановити кожну годину, і помножте це на погодинну оплату праці ваших співробітників. Перевірте, чи є які-небудь конкретні елементи проекту, які можуть вплинути на продуктивність або заробітну плату, наприклад, нічну роботу, масштаб заробітної плати або понаднормову роботу. Також перевірте, чи знаходиться проект в межах зайнятої будівлі, оскільки це часто може значно зменшити продуктивність.
Включіть вартість дозволу. Як правило, очікується, що підрядники HVAC витягнуть власні дозволи. Залежно від розміру роботи та держави, в якій ви проживаєте, вартість дозволу HVAC може скласти тисячі. Зверніться до розділу "Ресурси" цієї статті для переліку державних і окружних дозвільних установ. Ваше місцеве агентство може забезпечити ціноутворення на дозвіл на кондиціонування повітря, яке зазвичай обчислюється квадратними метрами.
Розрахуйте інші витрати. Це може включати витрати на оцінювання та управління проектами, робочі транспортні засоби, інструменти або інші витрати. Не забудьте включити витрати на ліфти або крани, оскільки ці елементи часто потрібні для установки на даху та іншого обладнання. Після включення всіх витрат додайте невеликий відсоток для обліку прибутку на роботу. Залежно від розміру роботи, це може варіюватися від декількох відсотків до повної 100-відсоткової націнки.
Перевірте вимоги до обсягу проекту та встановлення ставок, щоб переконатися, що ви подали заявку, як зазначено. Подивіться уважно на те, чи підрядник прийматиме пропозиції HVAC, чи очікує він цілу механічну ставку, яка також включатиме сантехніка. Оскільки механічні системи настільки взаємозалежні, весь механічний пакет часто присуджується як один контракт. Якщо це так, ви можете співпрацювати з місцевими фірмами сантехніки, щоб подати повну заявку.
