Це продовження дискусії, що спочатку розпочалася тут, у частині під назвою «Фактор страху 101: чи є страх чинником?» Отже, давайте продовжимо, взявши туди, де ми зупинилися.
Справа в тому, що уроки зазвичай знаходяться в невдачах. Сам Білл Гейтс сказав, що успіх - це невдалий вчитель. Тепер, не зрозумійте мене неправильно, я не пропоную вам шукати невдачі заради уроків навчання. Невдачі прийдуть на шляху до успіху в бізнесі і в житті, так що якщо ви хочете почати, будувати або розвивати бізнес, просто будьте готові до деяких невдач на цьому шляху.
Будуйте на довгострокову перспективу. Інвестуйте в себе і свій бізнес. Будь студентом свого ремесла. Станьте експертом.
Я особисто вважаю, що важко стверджувати, що двома найважливішими складовими успіху бізнесу є лідерство та кредит (як особистий, так і бізнес-кредит). Грошові кошти, освіта, і хороші люди навколо вас можуть завершити п'ятірку. Вам не потрібні всі ці інгредієнти, щоб досягти успіху в бізнесі, але я не впевнений, що ви могли б знайти мене успішним власником бізнесу, який не мав хоча б деякої комбінації цих необхідних компонентів. Наявність якомога більшої кількості цих інгредієнтів допоможе вам перенести свої шторми.
У нашій компанії є кілька клієнтів, які є інвесторами в нерухомість. На дату написання цієї статті, це, мабуть, один з кращих часів, коли-небудь купити нерухомість. Дехто може стверджувати, що ми перебуваємо в розпалі найкращого часу, щоб купити нерухомість зі знижкою. Вони більше не роблять землі, і населення продовжує зростати. Там, безумовно, піки і долини на цьому шляху, але, в кінцевому рахунку, нерухомість з плином часу збільшується в ціні. З цією метою ми всі потребуємо даху над головою. Таким чином, ви робите математику і скажіть мені, якщо нерухомість є гарною або поганою довгостроковою інвестицією.
Знову ж таки, будь-яка хороша річ може переплутатися і зробити неправильний шлях, але ми не говоримо про бізнес, який вже бачив свої найкращі дні, як деякі галузі (наприклад, виробничі та промислові підприємства). Я не думаю, що це бізнес для всіх, але це, звичайно, хороший бізнес для тих, хто буде ставитися до неї як до бізнесу, а не до хобі вихідних.
Я кажу все це, щоб сказати, що навіть у великій промисловості, у прекрасний час, з яскравим майбутнім, легко знайти причини «ні», щоб купити нерухомість прямо зараз. Спостерігайте за новинами, поговоріть з колишнім інвестором, який «спекулював» і втратив все, або спробуйте зробити це самостійно без хорошого наставництва. Все це перешкодить вам, якщо ви дозволите їм, і страх вскочить у водійське крісло, а через рік ви все одно будете там, де ви сьогодні.
Сьогодні для серйозного інвестора в нерухомість є угоди, угоди та багато інших угод. Отже, як мій хороший друг любить говорити: "Що робити?" Це все в дії.
Подумайте про це так, якщо ви зробите 100 угод, ви отримаєте деякі, які заробляють гроші, а деякі - не. Але ви, звичайно, матимете більше виграшних угод, ніж втратити, якщо ви не вчитеся на своїх помилках і повторіть ті ж помилки, які змусили вас втратити гроші. Чи будете ви збентежені, якщо ваша перша угода не зробить вам гроші, які ви хотіли або планували? Більшість людей кидають рушник, якщо речі не йдуть, як планувалося, - страх отримує краще з них.
Нещодавно я почув історію від агента з нерухомості, який вивів нового клієнта на нерухомість, яку успадкували спадкоємці нерухомості. Клієнт був новим інвестором у нерухомість, який шукав «фіксатора». Продавці (спадкоємці власності) перебували в іншій державі і не мали жодного інтересу до нерухомості і просто хотіли ліквідувати і не мають нічого спільного з управління вільною власністю. Будинок був структурно дуже гарний та був у гарному сусідстві але це був застарілий. Продавці були "договірні" на ціною $ 95,000 (яка була вже агресивною, оскільки продавці просто хотіли вивантажити його). Оцінка замінити дерев'яні панелі, падіння стель, встановити нові кухонні шафи, новий килим, і оновити ванну було близько $ 25,000. Будинки в цьому районі продаються в діапазоні $ 200,000 - $ 250,000, тому що це тверда область з хорошими школами і низьким злочинністю. Через стан власності (головним чином, ванні кімнати не працюють добре) агент заявив, що він не буде претендувати на фінансування FHA, щоб вони були націлені на інвестора, щоб купити його.
Коли агент узяв нового інвестора через власність, він здавався стурбований тим, що він знайде після того, як вони зняли дерев'яну обшивку і витягнули старі килими. Він сказав агенту, що він «подумає про це» і повернеться до неї. Коли він подзвонив їй 3 тижні по тому, щоб знову «подивитися на майно», агент повідомив його, що він вже проданий. Очевидно, це було поставлене під контрактом для $ 90.000 та тоді поїхало до урегулювання 2 тижнів пізніше з кінцем покупець будучи інвестором котрий заплатив $ 105.000. Покупець був досвідченим інвестором у нерухомість, який придбав нерухомість від особи, яка отримала контракт на 90 000 доларів (оптовик). Оптовик продав цей об'єкт нерухомості цьому інвестору і через їхні добрі відносини, майно було придбано без перевірки покупцем.
Який з цих підприємств ви? Там був шиномонтажник, який, очевидно, мотивувався страхом, який хотів "подивитися знову" через 3 тижні, оптовик, який отримав нерухомість за контрактом на $ 90k і зробив швидкий $ 15k, і кінцевий покупець, який заплатив $ 105k і легко зробити більше $ 50k в прибутку або справедливості від угоди (після деяких хороших, чесних важкої праці і праці, звичайно).
Страх - чудовий милиця. Ви можете спиратися на неї, коли вам потрібний виправдання. Проблема з милицею полягає в тому, що якщо ви нахиляєтеся на неї назавжди, ви ніколи не зможете обійтися без неї. Це схоже на захисну ковдру, якщо ви не відлучите її. На скільки ваших рішень впливає страх?
Хто є генеральним директором вашого бізнесу?
Фото страху через Shutterstock
1
