Координатори закриття нерухомості гарантують, що місцеві, державні та федеральні вимоги виконуються і що вся документація полягає в тому, щоб закрити операцію. Вони координують правові форми, пов'язані з титульним, депозитним та іпотечним кредитом, а також збирають інформацію про закупівлі та продажі для всіх агентів, що працюють під брокером офісу нерухомості. У великих офісах з більш ніж одним брокером кожен брокер може мати принаймні одного координатора закриття, або ближчий може працювати виключно в одній області, наприклад, іпотека або ескроу. Потужні агенти іноді використовують своїх власних координаторів закриття, які працюють виключно з ними.
$config[code] not foundПосадові обов'язки
Координатори закриття несуть відповідальність за відкриття, ведення та подачу всіх документів, пов'язаних з купівлею або продажем будинку або бізнесу. Вони також можуть працювати з орендою житлової та комерційної оренди та орендою квартир. Деякі доводчики працюють як файлові службовці, створюючи копії форм і відстежуючи документи. Інші спеціалісти працюють з одним або кількома агентами з нерухомості або брокерами, щоб встановити перелік та показувати призначення, а також зібрати необхідні дані та підписи. Ці закривачки зазвичай ліцензовані агенти, які завершили курсові роботи та навчання.
Освіта
Деякі офіси нерухомості та місцеві ради з нерухомості вимагають координаторів закриття для отримання ліцензії на нерухомість для роботи з певними документами. Це означає, що вони повинні пройти курси з нерухомості та скласти ліцензійний іспит. Чим більше вимог до роботи, тим більше шансів, що офіс нерухомості буде оплачувати курси та іспити.
Відео дня
Привезений до вас Sapling Принесений до вас SaplingНавчання
Координатори закриття, які працюють на посадовій службі, зазвичай навчаються без будь-якої формальної освіти. Деякі великі ріелтори вважають за краще навчати своїх доводчиків у власних методах отримання та організації документів.
Заробітна плата та пільги
Платити за закриття координаційних послуг різняться в широких межах. Ближче до високих продажних цін і комісійних ринків нерухомості вища зарплата, ніж у ринків з низькими цінами продажу.
Деякі спеціалісти працюють на неповний робочий день, вступаючи до офісу нерухомості лише один або два рази на тиждень, щоб завершити роботу. Вони можуть бути найняті за погодинною ставкою, іноді за мінімальну заробітну плату, для виконання обов'язків.
Близькі, які є єдиним офісним координатором для зайнятих фірм, зазвичай наймаються як штатні працівники, з повною вигодою або можливістю придбання офісного спонсорського покриття. Їхні зарплати коливаються від $ 20 000 до $ 50 000 для офісів середнього розміру, повідомляє Бюро статистики праці США.
Найближчі співробітники з одним агентом можуть працювати за погодинною ставкою з бонусами на основі відсотка комісійних агентів. Фірми-координатори, які пропонують послуги з закриття на прокат з погодинною, щомісячною або щорічною платою, доступні в часи буму.
Витрати
Координатори закриття зазвичай вимагають такого ж обладнання, як і ріелтори: комп'ютер, стільниковий телефон (або КПК) і інтернет-послуга є мінімальними вимогами. Крім того, від найближчих компаній може вимагатися оплата членства в раді нерухомості та підписки на професійні послуги онлайн-нерухомості. Якщо ближче зобов'язані приймати незалежні судження, він може вимагати страхування помилок і пропусків для захисту від судових позовів.
